题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户张盈，珠海人，原籍湖北，已婚，其配偶是湖北人，在湖北有套全款购买的房，无未成年孩子，张盈于2018年7月通过经纪人看房，意向通过银行按揭购买位于珠海前山招商花园城一房，面积为144㎡，对于银行，请问张盈在珠海购买此房属于需付几成首付（）

A、首次贷款，3成

B、首套贷款，4成

C、首套贷款，6成

D、二套贷款，6成

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第1题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

是

否

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第2题

客户林玲，合肥市人，已婚，林玲名下无房且没有贷款记录，配偶张坤于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年6月至11月期间张坤车贷出现了连续逾期未还款，目前车贷已结清，那么林玲现在仍然可以通过商业贷款购买滨湖五月花小区的住宅（）

是

否

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第3题

客户王婷，已婚，名下无房且没有贷款记录，配偶马云于2016年11月全款购买了一套北京市的住宅性质房屋，那么王婷现在购买西安市缤纷南郡的住宅性质房屋，在招商银行做贷款是可以按照首套贷款利率执行（）

是

否

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第4题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A、若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B、离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C、若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D、客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第5题

钱伟夫妻原籍均为南京人，已落户珠海，目前生活在广州，夫妻两人名下珠海无房，广州有一套房，其未成年女儿钱芳在拱北名下有一套房，现钱伟夫妻要购买一套格力广场一期的3居室，面积186㎡，请问本次交易钱伟夫妻需要缴纳几个点的契税（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第6题

客户张明，已婚，配偶在外地上班，婚前在外地购买过一套住房贷款尚未结清，现在还想以商业贷款方式在沈阳购买一套住宅，房证写自己单独所有，经纪人李浩告知客户可以自己来面签申请首套贷款（）

是

否

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第7题

张某已婚北京户籍，配偶是外省户籍（社保和纳税不满5年），又一个未成年孩子，按照本市家庭做资格时勾选的夫妻双方，现在做网签可以只出外地人一个人的房本（）

是

否

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第8题

接上题，若2017年张小姐把父母亲的户口也随其落户珠海，此前其父母分别于2014年和2015年在珠海共购买了两套房，请问对于银行贷款，张小姐在珠海购买此房属于她还能在珠海买几套房（）

A、首次贷款，3套

B、首次贷款，1套

C、首套贷款，3套

D、二套贷款，1套

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第9题

客户宋丹，已婚，宋丹名下无房且没有贷款记录，配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款，目前车贷已结清，现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是（）

A、宋丹可单独贷

B、张益达可单独贷

C、宋单与张益达可共同贷

D、宋丹与张益达均不能贷

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第10题

（）客户张帅，36岁，未婚，珠海户籍，在张帅未成年时，其父母全款购买了一套位于夏湾98.06平方米的住宅，至今该住宅仍在张帅名下，依据以上条件，若张帅现购买珠海市区一套80平方的住宅时应支付四成首付

是

否

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