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[单选]

2021年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2011年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额为（）万元。

A、1280

B、1895

C、1940

D、1880

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第1题

2018年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2008年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额()万元。

A、1280

B、1895

C、1940

D、1880

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第2题

2×22年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。2×22年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。2×22年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为2×22年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（）。

A、2×22年3月8日

B、2×22年4月30日

C、2×22年6月1日

D、2×22年5月25日

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第3题

甲公司2017年1月31日购入一栋自用办公楼，入账价值为6300万元，预计使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2018年1月31日将办公楼经营出租给乙公司，租赁期为3年，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2021年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售，取得处置价款8000万元，不考虑相关税费，则出售办公楼对当期损益的影响金额为（）万元。

A、2897

B、2921.94

C、3052.06

D、3212

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第4题

甲企业委托施工企业建筑一栋办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月通过验收，并于3月付清全部价款。按照房产税纳税规定，甲企业对该办公楼发生纳税义务的时间是（）。

A、2021年1月

B、2021年2月

C、2021年3月

D、2021年4月

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第5题

A企业为增值税一般纳税人，2021年3月转让6年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元，购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2021年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税（）万元

A、76.19

B、18.02

C、11.90

D、19

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第6题

2021年3月，中国境内某公司向一个在中国境内未设立机构、场所的非居民企业支付利息45万元、不动产转让价款300万元（该不动产的净值为90万元且在我国境内），不考虑协定待遇和其他税费的影响，该公司应代扣代缴企业所得税（）万元。

A、13.5

B、25.5

C、34.5

D、43.5

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第7题

2021年3月，中国境内某公司向一个在中国境内没有设立机构、场所的非居民企业支付利息45万元、不动产转让价款300万元（该不动产的净值为90万元且在我国境内），不考虑协定待遇和其他税费的影响，该公司应代扣代缴企业所得税（）万元。

A、13.5

B、25.5

C、34.5

D、43.5

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第8题

2021年10月，某公司（增值税一般纳税人，增值税税率9%）以4000万元合同价（含增值税）购置一套办公楼。当地契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。

A、120

B、114

C、110

D、116

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第9题

吴某为某公司员工，2021年1～12月在甲公司取得工资、薪金60000元，公司为其办理了2021年1～12月的工资、薪金所得个人所得税全员全额明细申报。2022年，甲公司每月给其发放工资9000元、个人按国家标准缴付“三险一金”3000元。在不考虑其他扣除情况下，计算2022年3月甲公司应为吴某预扣预缴的个人所得税为（）元。

A、0

B、30

C、60

D、200

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第10题

2016年5月，某公司（增值税一般纳税人）购入不动产用于办公，取得增值税专用发票上注明金额2000万元、税额100万元，进项税额已按规定申报抵扣。2021年1月，该办公楼改用于职工宿舍，当期净值1800万元，该办公楼应转出进项税额（）万元。

A、85.71

B、90.00

C、100.00

D、162.00

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第11题

甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（）。

A、1月取得的土地使用权确认为开发成本

B、2月取得的土地使用权确认为开发成本

C、3月取得的土地使用权确认为开发成本

D、4月取得的土地使用权确认为固定资产

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