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[多选]

某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买10台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买10台机床交付给工厂使用，工厂在安装这10台机床过程中发现有质量问题。下列有关表述中哪些是正确的（）

A、在谊租赁关系中，租赁公司、机床厂、工厂均为当事人

B、在该租赁关系中，租赁公司、工厂为当事人

C、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

D、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

E、承租人工厂行使索赔权利的，出租人应当协助

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第1题

A企业与B公司签订了一份设备租赁合同。合同规定，自2006年12月31日A企业租赁某设备4年，每年年末支付租金30万元，该设备出租时的公允价值和账面价值均为100万元，预计租期届满时资产余值为20万元，由A企业的母公司担保6万元，由担保公司担保10万元，A企业在租期届满时将返还该设备，设备用于生产部门。假定没有初始直接费用。合同约定的年利率为10%，A企业采用实际利率法分摊租金费用，采用直线法计提折旧，相关折现系数如下所示。
(P/A，4，10%)=3.1699 (P/F，4，10%)=0.6830
(P/A，4，12%)=3.0373 (P/F，4，12%)=0.6355
(P/A，4，14%)=3.9173 (P/F，4，14%)=0.5921
要求：根据上述资料，作出A企业和B公司相应的会计处理。

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第2题

某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了1年《设备融资租赁合同》，该合同应当采用（)

A、口头形式

B、书面形式

C、默示形式

D、推定形式

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第3题

某企业于2005年成立，领取了营业执照、房产产权证、土地使用证各一件，资金账簿记载其注册资金为1200万元，并设有8本其他账簿。当年发生如下经济业务：（1）接受捐赠，其资本公积增加150万元。（2）向某汽车运输公司租入2辆载重汽车，租期为5个月，租金合计为7.2万元。同时签订了运输合同，约定运输费用为5万元，其中包含装卸费用8000元。（3）取得商标专用权，领取了商标注册证。（4）与乙公司签订委托加工合同，由本单位提供7万元的原材料，并支付加工费1.5万元。（5）以融资租赁的方式租入一套机器设备，租赁期为15个月，每月租赁费用为5万元，租赁期满该企业取得该套机器设备。要求：（1）计算领受权利许可证照应缴纳的印花税；（2）计算账簿应缴纳的印花税；（3）计算财产租赁合同应缴纳的印花税；（4）计算货物运输合同应缴纳的印花税；（5）计算加工承揽合同应缴纳的印花税；（6）计算融资租赁合同应缴纳的印花税；（7）计算该企业合计应缴纳的印花税

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第4题

某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）

A、因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B、因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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第5题

某施工企业与建设单位签订了开挖80km直埋光缆沟的施工合同，该工程挖沟工程量为60000延米，假设综合施工费用为10元/延米。合同约定，施工单位采用租赁机械施工，机械租赁费为500元/台班，若增加工作量

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第6题

2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有

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第7题

家住某市甲区的潘某（甲方) 与家住乙区的舒某（乙方) 签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层
家住某市甲区的潘某(甲方) 与家住乙区的舒某(乙方) 签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米 2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2 500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
问题：

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第8题

王某（居住在某市A区）和张某（居住在某市B区）签订了一份财产租赁合同。合同中约定：张某租赁王某的设备，并在C区和D区使用。后来，张某实际上是将设备用于E区。王某和张某在合同履行过程中发生纠纷，王某向法院起诉。下列法院对本案有管辖权的是（）

A、区法院

B、区法院

C、区法院

D、区法院

E、区法院

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第9题

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。3.A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（）

A、居间

B、代理

C、不当代理

D、卖方代理

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第10题

吴某、孟某签订了一份《某某房屋承包租赁合同》，约定吴某将两栋数层高的自有物业承包给孟某代为管理。之后法院查明，该租赁房屋并未办理相应的产权登记。对该合同的理解正确的是（）。

A、该合同无效，所约定租赁的房屋存在违建行为

B、该合同有效，双方自愿订立，承担法律责任

C、该合同无效，一方违反了诚实守信的原则

D、该合同有效，双方在合法知情的情况下订立

E、7

F、8

G、10

H、12

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第11题

某建筑公司（乙方)于某年4月20日与某厂（甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室)的施工合同。乙方
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m²工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方为4500m³，假设直接费单价为4.2元/m²，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m³的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：
(1)因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工曰。
(2)施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
(3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m³。
(4)5月20日一5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。
(5)5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

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