题目内容（请给出正确答案）

[多选]

客户王先生通过经纪人蓝绝承租了青年一号的房子，租期一年，租了1个月后因为工作变动，把房屋转租给了同事张女士。在张女士承租期间，房东姜姐把房屋挂在链家出售，挂牌10天后有客户林先生看上了房屋，想约姜姐签合同。问题一：王先生在转租房屋时，经纪人蓝绝签约的合同符合要求的有（）

A、合同上的甲方是房东姜姐

B、姜姐和王先生协商转租合同的期限为1年

C、蓝绝要求姜姐出具了书面的转租同意书

D、因王先生没时间，委托蓝绝代为签署合同

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第1题

（）2016年6月11日，客户钱利兵通过经纪人王娜承租了业主冯星苹果派小区的两居室，租期为一年，到期日为2017年6月10日。2016年8月2日，冯星因女儿出国着急用钱，再次找到王娜，并于8月15日成功将此套房屋出售给郑春生，则郑春生有权要求钱利兵立刻搬出此房

是

否

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第2题

客户周梅承租了一套房屋，租赁期限是一年，一年期满之后，周梅和业主口头承诺续租1年并且没有续签合同，那么原合同依旧有效，租期为不定期（）

是

否

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第3题

蓝小姐通过经纪人小张租住位于**小区房屋，2019年8月28日签约，1个月后因工作调动蓝小姐与房东解约后想要退还中介费，小张回复蓝小姐只要再通过厦门链家租住一套房子，第一套房子的中介费就可以退还（）

是

否

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第4题

业主陈先生2020年3月16日通过平台出租了一套房屋，租期为1年，但是在租了半年后，租客违约不租了。业主陈先生重新通过平台再次出租，按照平台《客户服务承诺》业主不需要支付中介费是否正确（）

是

否

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第5题

是

否

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第6题

客户张三在锦润公寓店租了一套房子，刷了代理费，经纪人李明乐开收据，收款银行应该选（）

A、华夏银行之江支行

B、工行众安支行

C、工行朝晖支行

D、广发银行杭州分行

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第7题

小明通过员工优惠政策租了一套公寓，然后以原价95%的价格转租给客户（）

是

否

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第8题

（）客户王子涵通过经纪人李璇承租了一套两居室,房屋产权性质为住宅。签约后,王子涵想开具房租发票,询问李璇,李璇回答说:“开具房租发票需要客户自行承担税金,税金为所开房租发票总额的5%。”李璇的回答是正确的

是

否

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第9题

(一) 李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，租期一年，并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？()

A、李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B、李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C、李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D、以上都不对

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第10题

（交易签约）客户居然承租了业主王云云一套宏源八村的房屋，距离租约到期还有 3 个多月时间居然因工作调离上海，此种情况下居然可自行寻找一短租客，无需告知王云云，且王云云无权解除租赁合同（）

是

否

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