针对刚报盘的业主，针对性动作有哪些（）

A、多家报盘

B、查看小区历史成交记录

C、独家委托

D、归还保证金

A、筛选未进行任何成交业主

B、对业主基础信息进行调研，提供产品定位决策依据

C、已成交业主中未购买的品类，筛选出该类业主为购买的品类针对性推送

D、对项目成交数据分析，如成交率高的产品再次推销

A、站在业主的角度思考问题

B、持续提供针对性服务

C、只选择成交机率大的业主进行维护

D、减少与报价高的业主的接触，让业主自行降价

A、房源维护人

B、房源录入人

C、房源VIP服务人

D、委托备件人

A、当作不知道

B、主动联系业主，给业主打针

C、等客户有明确的跳单动作时再想办法

D、看房前了解客户居住地址和工作地址，并签好看楼书

E、签VIP

A、组织面访，集中空看

B、分析多家报盘，价格不统一，假客户等销售影响

C、公司的承诺，我们的承诺，引入VIP 的优势

A、组织集中带看，避免多次打扰

B、第一时间给反馈周边成交信息，以及相似房源的销售进程

C、如换房，提出免费办理资质审查、税费核算，推荐优秀经纪人，也可亲自前往陪同，把控连环风险

D、在急需入住的客户群体中快速推荐

A、业主刚报盘时的价格

B、房产证上登记的价格

C、二手价格买进时的价格

A、业主电话报盘,经纪人只需要核实报盘人身份、委托意向、物业地址、价格、面积信息,把房子录入系统即可,不需要发短信给业主确认

B、业主门店报盘,经纪人要重点确认电话号码是否可以打通,当场拨打并发短信给业主且需要得到业主的确认回复

C、接到业主报盘,在录入系统的时候,到录入系统结束,需保证业主的出售意向明确

D、库存房源维护出售意向时,有业主微信的,微信维护即可,如果没有业主微信的,需要打电话或者发短信维护

A、邀约管家到现场共同完成签约

B、向租客/业主介绍基础服务包内容和管家服务

C、强制向租客/业主介绍升级/尊享维修包内容

D、租赁客户双方签定《服务合同》

E、根据客户意愿确定签定《居间合同》或《租赁服务合同》