题目内容
(请给出正确答案)
[多选]
根据确定重置成本及成新率的原则和方法,在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有()。
A、重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B、价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C、若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中,则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D、重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
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A、重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B、价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C、若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中,则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D、重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
A、实体性贬值=重置成本×(1-成新率)
B、实体性贬值=重置成本÷总使用年限×实际已使用年限
C、实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限
D、实体性贬值=重置成本×成新率
运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为资产实体性贬值=()。
A、建造成本*1-成新率
B、复原成本*1-成新率
C、重置成本*1-成新率
D、更新成本*1-成新率
A、基金资产估值需要按一定的原则和方法对基金所拥有的全部资产及全部负债进行估算
B、基金资产估值只需要按一定的原则和方法对基金所拥有的全部负债进行估算
C、基金资产估值是按照一定原则和方法确定基金份额交易价格的过程
D、基金资产估值的核心内容是确定资产的重置成本
A、50400
B、24000
C、48000
D、36000
A、828万元
B、894.24万元
C、1001.55万元
D、1081.67万元