题目内容（请给出正确答案）

[单选]

专业估价与非专业估价的本质区别不包括()。

A、具有公信力

B、实行有偿服务

C、目的是评估市场价值

D、由专业估价机构和专业估价人员完成

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第1题

非专业估价可以不承担法律责任，而专业估价必须承担法律责任。（)
非专业估价可以不承担法律责任，而专业估价必须承担法律责任。()

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第2题

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

A、具有公信力

B、估价对象的价值更大

C、实行有偿服务

D、是由专业机构专业人员完成的

E、估价作业日期长

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第3题

房地产需要专业估价是因为()。

A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

B、房地产具有“独一无二”的特性

C、房地产具有“价值量大”的特性

D、非专业人员无法对房地产估价

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第4题

关于估价假设，要防止出现的情况不包括()。

A、滥用估价假设

B、不明确估价假设

C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设

D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设

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第5题

估价机构不应承接估价业务的情形包括下列()。

A、超出了本机构某位估价师业务范围

B、与自己有利害关系

C、自己的专业能力难以胜任

D、估价业务有较大风险

E、与自己有利益冲突

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第6题

下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是()。

A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

D、不在非自己估价的房地产报告上签字、盖章

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第7题

在工程量清单计价中下列关于暂估价的说法正确的是（)。
A.材料设备暂估价是指用于尚未确定或不可预见的材料、设备采购的费用
B.纳入分部分项工程项目清单综合单价中的材料暂估价包括暂估单价及数量
C.专业工程暂估价与分部分项工程综合单价在费用构成方面应保持一致
D.专业工程暂估价由投标人自主报价

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第8题

下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是()。

A、估价委托人一定是估价对象权利人

B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

C、估价报告使用人一定是估价利害关系人

D、估价委托人一定是估价报告使用人

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第9题

估价假设和限制条件是估价报告中对股价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括()。

A、随意编造假设和限制条件

B、未对应说明的假设和限制条件予以说明