下列各项中，属于土地增值税不征或免征范围的有（）。

A、国家将国有土地使用权出让的不征契税

B、将土地使用权赠与交换的不征契税

C、以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税

D、买房拆料或翻建新房应征收契税

A、以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E、出售居民个人拥有的普通住宅

A、转让地下建筑物产权

B、转让国有土地使用权

C、转让地上建筑物产权

D、转让地上附着物产权

E、出让国有土地使用权

A、建造普通标准住宅出售

B、出售度假村

C、出售高级公寓

D、社会团体转让旧房作为公租房房源

E、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源

A、企业取得转让国库券的差价收入

B、依法收取并纳入财政管理的政府性基金

C、企业变卖固定资产获得的净收益

D、企业自产货物用于市场推广

E、企业取得的国债利息收入

A、公有制单位购买商品房用于职工住宅

B、土地、房屋共有人的分析

C、以土地、房屋抵债

D、土地、房屋的抵押

A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税

B、纳税人既建造普通标准住宅，又有其他房地产开发的，不能分别核算增值额的，由税务机关核定应享受免税的项目收入

C、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税

D、对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

E、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

A、收到即征即退的增值税退税款20万元

B、收到政府以股东身份投入的资本5000万元

C、收到政府购买商品支付的货款300万元

D、获得政府无偿划拨的公允价值为9000万元的土地使用权

A、转让地上建筑物产权

B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C、将房屋产权赠与直系亲属的

D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

A、中国海洋石油总公司输油气管线用地

B、老年服务机构自用的土地

C、中国人民银行总行自用的土地

D、机场的候机楼

E、国家外汇管理局自用的土地

A、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。

B、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。

C、对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

D、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。