预先估计未来市场的潜力和变化趋势，属于（）。

A、确定投资时期

B、估算投资回收期

C、估算投资报酬率

D、确定市场租金水平及变化趋势

E、估计出需求量和供给量，确定供求缺口

A、股票价格随机行走

B、所有投资者对当前价格和未来价格的变化趋势认识相同

C、股票市场没有交易成本

D、完全竞争市场

A、投机者并不重要，只有套期保值交易才能对价格发现起到作用

B、标准化合约增加了市场的流动性

C、期货市场中的供求关系

D、市场参与者对未来价格变化趋势的预测

A、利用图形展示数据的变化趋势

B、用样本信息判断关于总体的假设是否成立

C、用样本均值估计总体均值

D、用数学方法展示数据的分布特征

E、利用表格展示数据的频数分布

是

否

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A、用于成本法计算重置价格

B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

是

否

A、预防措施

B、补救措施

C、应急措施

D、预先需要做好的措施

A、企业资源和能力有限

B、目标市场具有较大的需求空间或增长潜力

C、竞争者可能模仿

D、目标市场的竞争对手尚未采用同一战略