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[多选]

陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿贷款。但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据:合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）

A、陈某可以留置该房屋作为担保

B、陈某可以出售房屋并优先受偿

C、陈某可以应付租金抵销1万元货款

D、陈某可以行使间时履行抗辩权而不交还房屋

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第1题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。
陈某可以留置该房屋作为担保
陈某可以出售房屋并优先受偿
陈某可以应付租金抵销1万元货款
陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第2题

2019年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（)元。（不考虑出租房屋的其他税费)

A、1380

B、1420

C、1480

D、1560

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第3题

20X2年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期为一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生租房装修费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税计算不正确的是()元(不考虑出租房屋的其他税种)。

A、1380

B、1420

C、1480

D、1560

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第4题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列说法表述正确的是（）

A、李某有权要求王某搬离房屋

B、陈某有权要求王某搬离房屋

C、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第5题

某企业2010年度的企业原有房产原值4000万元，6月底办理移交手续，将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入 1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税是()万元。

A、40.12

B、 38.52

C、 40.44

D、 39.48

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第6题

王某1990年1月22日出生）因2005年8月7日以暴力、威胁方式抢劫去少年宫上课的学生丁某500元学费，于2005年10月19日被判处3年有期徒刑缓期5年执行。2006年1月21日下午，王某在网吧上网，肚子饿了想买些东西吃，却发现自己囊中羞涩，此时看见李某正放学回家，就心起歹念，走上前去抓住李某的领口把李某拽至隐蔽处，要李某给保护费，李某非常害怕，就将身上仅有的10元零花钱全部上交，王某看李某也没有什么可压榨的，就放李某回去了。到了第二天，王某向朋友徐某1989年11月30日出生）说起该事时，徐某就告诉他李某的父亲是个富商，整天一副自以为了不起的样子，徐某十分看不惯，想要和他一起把李某抓起来，吓唬吓唬李某的父亲。王某同意了。于是，当天下午，徐某与王某就一起把李某拽至徐某家中，软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警。李某的父亲接到电话后马上报了警。到了晚上，王某想自己还在缓刑期间，最好不要犯事，就在夜里两点左右徐某睡着后，偷偷将李某放了，送他回家，并打算随后去警察局自首。由于李某家里已有警察埋伏，王某被当场抓获。后经王某的带领，警察将徐某抓获。经查明，徐某于2003年12月30日因抢劫罪被判处3年有期徒刑，并于2005年6月30日获假释出狱。徐某出狱后，结交一女友陈某1992年8月13日出生），并曾与陈某发生过一两次性关系，2005年10月两人分手。阅读以上材料后，根据我国刑法规定和理论回答下列问题：1）王某要李某给保护费的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？2）王某把李某拽至徐某家中软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？3）徐某把李某拽至徐某家中软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？4）王某和徐某是否构成共同犯罪？为什么？5）对王某是否应当数罪并罚？为什么？6）王某具有哪些法定量刑情节？7）对徐某是否应当数罪并罚？为什么？8）徐某是否具有法定量刑情节？请具体说明。

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第7题

2011年7月7日,我国人民银行上调了贷款基准利率,王某在2010年12月27日申请商业住房贷款,这笔贷款将于()以后按照上调后的利率计息。

A、2011年7月7日

B、2011年8月1日

C、2011年12月27日

D、2012年1月1日

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第8题

甲企业（一般纳税人）于2021年8月1日办理并领受了工商营业执照，企业由陈某、王某共同认缴出资5000万元。已知企业当年实缴资金0元，启用营业账簿6本，则甲企业上述行为应缴纳的印花税为（）元。

A、0

B、5

C、25035

D、12505

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第9题

陈某在8月1日向李某发出一一份传真，出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立7日内一次性付款，如欲购买请在3日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3 8李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的需要条件购买，陈某仍来回复,下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是（）

A、个呆过季某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立

B、李某的两次传真回复，均为新要约。合同不成立

C、李某的第二次传真回复为承诺，合同成立

D、李某的第一- 次传真回复为承诺，合同成立

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第10题

以下权利属于形成权的是（）。

A、张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同，但是张某没有代理权，乙公司享有的撤销合同的权利

B、王某将一幅字画寄存在陈某处，陈某将字画卖给杨某，王某认可陈某的行为有效的权利

C、陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同，张某的解除合同的权利

D、张某欠王某1000元未还，王某欠张某的1000元债务也已到期，王某主张用自己的1000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利

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