对买卖双方未分别签订交易合同的，杂物间、车位等附属设施不拆分计税，适用与房屋相同的计征方式，与房屋一并享受增值税、土地增值税、印花税、个人所得税以及契税等相关税收优惠政策（）

A、买卖双方在签订本合同之前，可到房屋所在地登记中心查阅房屋是否权利转移受限

B、合同签订不等于产权登记，请买卖双方务必注意交易风险

C、居间方只管推介房屋，房屋有任何问题均与居间方无关

D、中介公司除居间服务费，贷款服务费，过户服务费外，不代收任何房款

正确

错误

正确

错误

A、证券公司未在与客户签订的业务合同中载入规定的必备条款

B、证券公司在不同资产管理账户之间进行交易，且有充分证据证明已依法实现有效隔离

C、证券公司未按照规定建立并有效执行信息查询制度

D、证券公司未按照规定编制并向客户送交对账单

是

否

A、买卖双方至银行签订资金监管合同，发起资金监管申请

B、资金监管合同成立，买卖双方于柜台办理光大银行卡，银行将买方光大账户冻结

C、买方于柜台将首付款从本人光大账户转入公共账户，进行资金监管

D、买卖双方成功办理过户，取得新房产证，光大银行收到原件后才会解冻业主账户

A、目前的监管方式有理房通监管和交通银行三方监管

B、资金监管的款项必须是产权人收款，不能是受托人代收

C、监管金额必须与托管协议金额一致

D、买卖双方在门店签订的买卖合同中买方必须与产权承受人一致

是

否

A、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B、未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C、销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

D、转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益

A、已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B、未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C、适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额

D、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额