某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况（）的说法是正确的。

A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意；

B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；

C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；

D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

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第1题

某小区物业管理人员占某，因与前物业管理机构的矛盾，多次将所管理的小区停电、停水影响小区100多户居民的正常生活，井将居民存入电卡（当时由前物业管理机构管理）中的电费清零，共造成10万余元的经济损失，占某行为的性质是（）

A、构成寻衅滋事罪

B、构成故意毁坏财物罪

C、构成犯罪行为

D、以上都属于

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第2题

某上市公司针对经常出现中小股东质询管理层的情况，拟采取措施协调所有者与经营者的矛盾。下列各项中，不能实现上述目的的是（)。
强化内部人控制
解聘总经理
加强对经营者的监督
将经营者的报酬与其绩效挂钩

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第3题

某上市公司针对经常岀现中小股东质询管理层的情况，与经营者的矛盾。下列各项中，不能实现上述目的的是（）

A、解聘总经理

B、强化内部人控制

C、加强对经营者的监督

D、将经营者的报酬与其绩效挂钩

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第4题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第5题

某企业股本总额为1亿股，现拟进行股利分配，每股按照4%进行现金分红，同时按照10：1进行配送，则该企业现金流出400万元。（)

是

否

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第6题

方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有管道煤气，24
方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元/月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元/月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准？为什么？

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第7题

下列说法错误的是（）

A、针对小区送达优先考虑向保安/门卫、物业、居委会询问

B、查无此地址的，需拍摄此地址其他标志证明此地址不存在，有必要的话可以让当地村委会/大队/物业提供情况说明

C、只要当事人在家就不可以进行留置送达

D、房屋发生交易的，户主信息与受送达人信息不符，需现户主提供相应证明，如房产证、交易发票、户口本等，并拍照取证

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第8题

阳光物业公司与荔枝小区业委会签订物业服务合同。合同期限为三年，自2010年1月31日至2013年12月31日。合同到期后，阳光物业未与荔枝小区业委会续签合同，业委会也未与其他物业公司签订服务合同。阳光物业继续为荔枝小区提供物业服务。刘某自2010年1月到2016年6月欠缴物业费。依据《物业服务合同》下列哪种观点正确（）

A、刘某应缴纳2010年1月至2013年12月物业服务费

B、刘某应缴纳2010年1月至2016年6月物业服务费

C、刘某不应该缴纳物业服务费

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第9题

某货舱舱容1243m3,某航次该船舱应装货895t，现拟配装SF0分别0.65m3／t和1.41m3／t的两种货物，则各自应配装（)t和（)t。
A、123，772
B、25，870
C、87，808
D、76，819

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第10题

某小区发生起入室盗窃案件该小区住户王某家被盗，助查人员在教查现场前需邀请见证人下列人员可以担任现场勘查见证人的是( )。

A、邻居检察官赵某

B、报案人王某

C、分局勘查车司机李某