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[单选]

甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关经费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（)。

A、240

B、220

C、217.25

D、237

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第1题

甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：（1
甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响，2013年1月1日，甲公司将所持有乙公司股票由交易性金融资产重分类为长期股权投资.并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。2013年1月1日。甲公司所持有乙公司股票共计300万股(占乙公司发行在外股份的0.1%)，系2012年10月5日以每股l0元的价格购入，购入时支付价款3000万元，另支付相关交易费用9万元，对乙公司无控制、共同控制和重大影响。2012年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股9元。2013年12月31日，甲公司对持有的乙公司股票按照长期股权投资采用成本法进行了后续计量。2013年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股8元。
(2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2013年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2010年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租，成本为6000万元。
2013年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。
在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年末的公允价值如下：2010年12月31日为6000万元;2011年12月31日为5600万元;2012年12月31日为5000万元;2013年12月31日为4500万元。
(3)甲公司于2011年1月1日向其200名管理人员每人授予l0万股股票期权，这些职员从2011年1月1日起在该公司连续服务满4年，即可以5元每股购买l0万股甲公司股票，从而获益。公司估计每股期权在授予日、2011年12月31日、2012年12月31日和2013年12月31日的公允价值分别为5元、4元、3元和2.5元。至2013年12月31日，没有管理人员离开公司，公司估计至行权日也不会有管理人员离开公司。2011年和2012年甲公司均按授予日的公允价值确认了管理费用和资本公积。
因每股股票期权的公允价值波动较大，甲公司2013年l2月31日按股票期权的公允价值追溯调整了2013年1月1日留存收益和资本公积的金额，2013年度按2013年12月31日的公允价值确认了当期管理费用和资本公积。
假定甲公司按净利润的l0%提取法定盈余公积。
本题不考虑所得税及其他因素。要求：
(1)根据资料(1)，判断甲公司2013年度对持有乙公司股票的相关会计处理是否正确，同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。
(2)根据资料(2)，判断甲公司2013年度对投资性房地产的相关会计处理是否正确，同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。
(3)根据资料(3)，判断甲公司2013年的会计处理是否正确，同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。

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第2题

2011年12月31日，黄河公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2015年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2015年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑增值税等其他因素，则2015年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A、2750

B、10000

C、2500

D、7000

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第3题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如下：
资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。
资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录。
(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。
(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第4题

甲房地产开发公司(甲公司)2014年8月10日将原对外销售的商品房改为出租，已签订租赁协议，租期为三年。当日房地产的账面价值为800万元，甲公司并未计提减值损失。8月10日房地产的公允价值为1000万元，甲公司对其采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日房地产的公允价值为1100万元。甲公司适用的所得税税率为25%，下列表述中正确的有()。

A、2014年12月31日投资性房地产的计税基础为800万元

B、2014年12月31日递延所得税负债余额为75万元

C、2014年12月31日其他综合收益余额为200万元

D、2014年应确认所得税费用25万元

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第5题

甲公司拥有对四家公司的控制权，其下属子公司的会计政策和会计估计均符合会计准则规定，不考虑其他因素，甲公司在编制2×16年合并财务报表时，对其子公司进行的下述调整中，正确的是（)。
A、将子公司(乙公司)1年以内应收账款坏账准备的计提比例由3%调整为与甲公司相同的计提比例5%
B、对2×16年通过同一控制下企业合并取得的子公司(丁公司)，将其固定资产、无形资产的折旧和摊销年限按照与甲公司相同的期限进行调整
C、将子公司(丙公司)投资性房地产的后续计量模式由成本模式调整为与甲公司相同的公允价值模式
D、将子公司(戊公司)闲置不用但没有明确处置计划的机器设备由固定资产调整为持有待售非流动资产并相应调整后续计量模式

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第6题

甲公司2012年部分经济业务如下：（1)2012年6月30日将自用房产转作出租，且以公允价值模式进行后续

A、对A公司长期股权投资不确认递延所得税负债

B、预计负债不确认暂时性差异的所得税

C、可供出售金融资产产生可抵扣暂时性

D、交易性金融资产产生可抵扣暂时性差

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第7题

甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为()万元。

A、45

B、30

C、75

D、50

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第8题

2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
3700
3800
3850
4000

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第9题

2x15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2x15年3月1日。2x15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2x15年12月31日的公允价值为2600万元，2x16年12月31日的公允价值为2640万元。2x17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求：
(1)编制甲公司将办公楼出租时的会计分录;
(2)编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录;
(3)编制办公楼出售时的会计分录。

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第10题

下列各项中，属于会计政策变更的是()。

A、无形资产摊销方法由生产总量法改为年限平均法

B、因执行新会计准则将建造合同收入确认方法由完成合同法改为完工百分比法

C、投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式

D、因执行新会计准则对子公司的长期股权投资由权益法改为成本法核算

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第11题

下列各种情况，应作为长期股权投资核算并采用成本法进行后续计量的是（)。

A、持有乙公司5%的股权，不准备随时出售，并且股权公允价值不能可靠计量

B、持有丙公司45%的股权，准备长期持有，并且甲公司实质上拥有了对丙公司的控制权