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[判断]

客户已婚，名下有一套全款房，则网签算是几套，首付几成起（）

是

否

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第1题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A、若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B、离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C、若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D、客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第2题

客户张伟伟女士是北京人，单身，通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房，该房的业主是李国平，已婚，房本满五年，家庭唯一住房，李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后，接下来交易流程是怎样的（）

A、签约-评估-网签-面签-过户

B、签约-网签-资金监管-过户

C、签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D、签约-付首付-面签-过户

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第3题

客户李神龙，名下无房无贷，深户，于2019年1月离异未再婚，前妻名下有一套汇一城的住宅，一套北京的住宅。李神龙通过我司购买了一个宝安区的住宅，成交价550万，网签价520万，则本次李神龙最多可以贷款208万（）

是

否

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第4题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

是

否

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第5题

李先生已婚唐山人，妻子李丽名下有一套2010年全款购买的丰南区住宅，现要购买一套路北区100平米的三居室，成交价为70万，过户指导价为62万，网签价为59万，房子是2016年7月1日购买的，经纪人告知李浩产生税费错误的有（）

A、契税9300元

B、增值税0元

C、个税0元

D、契税6200元

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第6题

客户小李，征信良好，郑州户口，名下有平安福交了两次了，在郑州有全款房一套，请问，小李可以申请新一贷吗（）

是

否

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第7题

客户陈艳，离婚，名下有一套天洋城住宅，户主是前配偶，与户主关系为非亲属，现客户准备再次购买一套紫竹园的两居住宅，则网签时候需要提供客户本人的房屋查询证明（）

是

否

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第8题

客户张楠，深圳户籍，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于碧海云天小区的商品房，现张楠通过商业贷款购买了位于科技园小区的一套二居室，88平米，成交价500万元，网签价425万元。那么此交易最少首付多少钱（）

A、297.5万元

B、298万元

C、213万元

D、212.5万元

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第9题

客户张晓兰，南京户籍，已婚，目前住在弓箭坊，此房登记在爱人刘军名下，现又打算全款购买怡景花园的一套房子，此房满二年，面积116平，登记在自己名下，合同签约价为500万，网签价为300万，核税价为350万，则此次交易张晓兰应缴契税为（）元

A、70000

B、66666.67

C、52500

D、50000

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第10题

客户陈帅，30周岁，离异，名下有一套贷款未还清的商铺。现欲购买魏都区一套普通住宅，在申请个人住房商业贷款时，首付最低可付几成（）

A、3成

B、2成

C、2.5成

D、5成

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