一套投资房，月租金为5000元，物业费每月400元，月供4800元。则该投资房每月的净现金流为多少？

一套投资房，月净现金流为-1000元，则小白应该买进（）

一个投资项目，初始投资20000元，共投资4年，每年末的现金流分别为3000元，5000元，6000元和9000元，IRR为()。

下列选项属于客户购置动机的是（）。

2014年2月，甲某将位于城镇的一套公寓出租给他人用于居住,约定租期六个月,一次性收取六个月租金12000元,下列关于甲某租金收入的税务处理，正确的是()。

孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务：（1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取
孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务：
(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
(2)将一套闲置高级公寓对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。
(3)将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2012年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
(4)将2016年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该股票的购买价为240000元。
(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司在境内未设立经营机构，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。
假设上述收入均包含增值税。根据上述资料，回答下列问题：
(1)孙先生提供建筑设计服务应缴纳增值税;
(2)孙先生预收的全年房租纳税规定及应缴纳增值税;
(3)孙先生转让别墅行为应缴纳增值税;
(4)孙先生出售购入股票应缴纳的增值税;
(5)孙先生代扣代缴增值税的依据以及税额;
(6)除代扣代缴增值税外，孙先生合计应缴纳增值税合计。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

未接房可以不用缴纳物业费（）

小明签约自如友家一间房租了3个月想解约，是在自如APP提前7天申请，单解违约金是月租金100%（）

租赁业务收取标准相当于月租金的100%作为佣金，每单佣金最低收取不低于500/单（）

以下哪种情况下客户是二套，在本市购房需要首付六成（以家庭为单位）（）

甲企业于2010年8月临时租入一套设备用于生产产品，9月份支付8、9、10三个月租金共计90000元，对该项租金支出正确的处理是（)
A全额计入8月份的制造成本
B全额计入9月份的制造成本
C全额计入10月份的制造成本
D按一定的方法分摊计入8、9、10月份的制造成本

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

刘老伯是长宁区一套产权房的产权人，他通过遗嘱为照顾他多年的保姆设立了居住权，刘老伯去世后，保姆根据遗嘱就可以取得居住权（）