题目内容（请给出正确答案）

[多选]

征收国有土地上房屋的土地取得成本包括()等。

A、场地平整费

B、城市基础设施建设费

C、渣土清运费

D、青苗补偿费

E、地上物拆除费

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第1题

请指出下列哪些符合土地增值税的征管规定的是()。

A、土地增值税对转让国有土地使用权取得的收入征收

B、土地增值税对转让房地产取得的收入征收

C、取得土地使用权所支付的金额作为计算增值额的扣除项目

D、开发土地的成本、费用不能作为计算增值额的扣除项目

E、因国家建设需要依法征用、收回的房地产应征收土地增值税

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第2题

房地产部门规章包括()。

A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B、《商品房销售管理办法》

C、《注册房地产估价师管理办法》

D、《房地产估价规范》

E、《土地管理法》

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第3题

房地产的行政法规是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，《城市房地产开发经营管理条例》、《固有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等属于行政法规。()

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第4题

下列有关契税政策的陈述，正确的有()。

A、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同约定的收款日期收到的款项作为计征契税的依据

B、对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，依法征收契税

C、对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议，不需要征收契税

D、土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

E、转让土地使用权，只有取得了该土地的使用权属证书，才需要缴纳契税

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第5题

下列土地中，属于国有土地的有()。

A、农村和城市郊区的土地

B、城市市区的土地

C、国家依法征收的土地

D、自留地、自留山

E、农村和城市郊区中已经依法征收为国有的土地

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第6题

根据契税相关规定，下列项目中不征收契税的是()。

A、以实物交换房屋

B、国有土地使用权出让

C、企业分立中，派生方承受原企业的土地

D、企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的

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第7题

根据契税相关规定，下列项目中不征收契税的有()。

A、以实物交换房屋

B、国有土地使用权出让

C、企业分立中，派生方承受原企业的土地

D、企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的

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第8题

投资利润率的计算基数包括()。

A、土地取得成本

B、建设成本

C、投资利息

D、销售费用

E、管理费用

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第9题

下列属于国有土地的有()。

A、城市市区的土地

B、依法征收的农村土地

C、宅基地

D、不属于集体的草地

E、自留地

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第10题

房地产价格构成因素包括（)。

A、土地取得成本

B、开发成本

C、投资利息

D、管理费用

E、开发利润

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第11题

根据《土地管理法》规定，国家对哪种土地不享受所有权（)。

A、城市市区的土地

B、农村和城市郊区依法没收、征收。征购、收归国有土地

C、国家依法征用的土地

D、农村遗弃未耕的土地

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