题目内容（请给出正确答案）

[单选]

首次业主大会会议应当对关键事项依次进行表决，并应当全部经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%

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第1题

根据《业主大会筹备及动作作业指导书》，首次业主大会会议需决议的事项，应按照当地规定执行。当地政策法规无明确规定的，应至少包含以下事项（）

A、选定物业公司

B、制定业主大会议事规则

C、制定管理规约

D、选举业主委员会

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第2题

业主大会筹备组应当自组成之日起2个月内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会（）

是

否

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第3题

业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A、10

B、20

C、30

D、40

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第4题

业主大会对物业管理事项已作出决定的,业主委员会在业主大会决定之日起（）内不得就同一事项组织召开业主大会会议;但是,业主大会决定被依法撤销的除外

A、三个月

B、半年

C、一年

D、两年

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第5题

在成都，业主委员会应在物业服务合同期限届满（）日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的，业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业。

A、15

B、30

C、60

D、90

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第6题

鉴于各地在物业管理发展上的差异，《物业管理条例》对业主在首次业主大会会议上投票权的确定、物业管理区域的划分等问题仅作了（），具体办法授权省、自治区、直辖市制定

A、基础规定

B、原则规定

C、适应性规定

D、全部规定

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第7题

同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组。业主小组应当履行下列哪种职责（）

A、业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会作出的决定

B、推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的意愿，如涉及投票，应当另行取得业主的授权

C、决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造

D、决定本小组范围内的其他事项

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第8题

首次业主大会会议的筹备经费由（）承担

A、物业公司

B、建设单位

C、业主

D、社区街道

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第9题

首次业主大会会议筹备组由业主代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成（）

是

否

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第10题

《温州市物业管理办法》之规定，小区首次业主大会会议的筹备经费由（）承担。

A、物业公司

B、建设单位

C、业主

D、政府部门

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第11题

首次业主大会会议筹备组由（）组成

A、业主代表

B、建设单位代表

C、街道办事处

D、乡镇人民政府代表

E、居民委会代表

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