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[单选]

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

A、3%

B、7%

C、10%

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第1题

房地产部门规章包括()。

A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B、《商品房销售管理办法》

C、《注册房地产估价师管理办法》

D、《房地产估价规范》

E、《土地管理法》

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第2题

房地产行政法规包括()。

A、《物业管理条例》

B、《商品房销售管理办法》

C、《城市房地产开发经营管路条例》

D、《不动产登记暂行条例》

E、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

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第3题

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有（）。

A、工商营业执照

B、土地使用权出让合同

C、土地使用证

D、商品房销售合同

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第4题

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以适当赚取差价。（)
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以适当赚取差价。()

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第5题

根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。

A、未获得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房的

B、开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的

C、未获得营业执照，私自销售商品房的

D、未按照规定的现售条件现售商品房的

E、权利型房地产投资信托

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第6题

根据印花税法律制度的规定，下列印花税应税凭证中，属于“产权转移书据”的有（）。

A、土地使用权出让合同

B、土地使用权转让合同

C、商品房销售合同

D、房屋产权证

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第7题

2008年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收11000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4600万元，该公司没有按房地产转让项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费625万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税()万元。

A、1128.25

B、 1222.75

C、 1427.75

D、 1540.25

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第8题

城市新房公司在销售新房项目时禁止出现下列行为（）

A、捆绑销售车位、储藏室

B、低于政府备案价格要求销售商品房

C、售后包租、返本销售

D、通过提供首付贷或者采取首付分期等形式垫付首付款

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第9题

商品房销售中，如遇两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应当（）后确定哪位客户有优先购置权。

A、请示房号管理人员

B、请示销售经理

C、请示公司总经理

D、向销售经理提出，由销售经理请示后确定

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第10题

根据印花税法律制度的规定，下列关于印花税征税范围的表述中，正确的有（）

A、未按期兑现的合同不征收印花税

B、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税

C、纳税人以电子形式签订的各类应税凭证无需缴纳印花税

D、同一业务中既书立合同，又开立单据，只就合同征收印花税

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第11题

房地产经纪机构代理销售商品房工程应当取得（）。

A、银行资金证明

B、经公证的授权书

C、商品房销售委托书

D、房地产开发企业资质

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