题目内容（请给出正确答案）

[单选]

下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是()。

A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

C、小商铺通常比大商铺变现能力弱

D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱

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第1题

以下哪些因素会减弱房地产变现能力()。

A、通用性差

B、房地产市场繁荣

C、价值大

D、独立使用性好

E、面积小

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第2题

房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（)
房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。()

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第3题

抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS)业
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()

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第4题

关于市场流动性风险的以下说法，正确的是（)。

A、市场流动性风险反映了商业银行在无损失或微小损失情况下迅速变现的能力

B、资产的变现能力越强，银行的流动性状况越佳，其流动性风险也相应越低

C、资产流动性是商业银行在合理的时间、成本条件下迅速获取资金的能力

D、一般从零售客户和公司/机构客户两个角度对商业银行的市场流动性进行分析

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第5题

在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（)。

A、拖欠建设工程价款

B、已抵押担保的债权数额

C、房地产变卖处置费用

D、诉讼费用

E、其他法定优先受偿款

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第6题

暂定期内的三级房地产估价机构可以从事在建工程抵押房地产估价业务。（)

是

否

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第7题

关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是()。

A、个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

B、个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

C、我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

D、我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

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第8题

房地产开发贷款的还款资金来源主要是()。

A、发行抵押支持证券

B、房地产抵押贷款

C、土地购置贷款

D、土地开发贷款

E、销售收入

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第9题

在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中，抵押贷款组合都属于原来的二级市场机构或者企业，属于其资产负债表内的资产。()

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第10题

所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。()

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