根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。()

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第1题

某幢旧办公楼，在其建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，土地使用权出让合同约定不可续期。建筑物经济寿命为60年，该建筑物的折旧年限应为()年。

A、45

B、50

C、55

D、60

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第2题

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的百分之多少以下的土地闲置费？()

A、10%

B、20%

C、25%

D、30%

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第3题

下列按产权转移书据计税贴花的有()。

A、土地使用权出让合同

B、土地使用权转让合同

C、商品房销售合同

D、发电厂与电网之间的购销电合同

E、专利权转让合同

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第4题

下列说法错误的是（)。
A.城市国有土地使用权出让前，必须编制出让土地的控制性详细规划
B.以取得土地出让合同的，受让方应持出让合同依法向省政府申请建设用地规划许可证
C.签订国有土地使用权出让转让合同必须以规划设计条件和附图作为合同附件
D.通过出让获得的土地使用权在转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门批准

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第5题

下列有关契税政策的陈述，正确的有()。

A、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同约定的收款日期收到的款项作为计征契税的依据

B、对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，依法征收契税

C、对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议，不需要征收契税

D、土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

E、转让土地使用权，只有取得了该土地的使用权属证书，才需要缴纳契税

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第6题

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。（)
选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 ()

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