题目内容（请给出正确答案）

[单选]

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8%，月平均租金损失率为4%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%，则该写字楼的月净经营收入是()万元。

A、61.00

B、61.60

C、81.00

D、81.60

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第1题

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元／平方米一年，则其面临市场供求风险。（
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/平方米一年，则其面临市场供求风险。()

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第2题

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于()。

A、物业出租经营成本

B、业主希望的投资回报率

C、通货膨胀率

D、物业本身的状况及其所处的位置

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第3题

中国公民王某将位于市区的房屋出租，一次性收取20000元，其中，15000元为3个月租金(每月5000元)，5000元为押金。王某取得的收入应缴纳个人所得税()元。(营业税3%减半征收，房产税税率4%)

A、1132.2

B、1175.25

C、 1335.25

D、1509.6

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第4题

王某于2016年3月购买写字楼一间，支付价款210万元，当时取得了营业税发票，随即按2%的税率缴纳契税4.2万元。2018年1月，王某将所购的写字楼以245万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因，原购房发票已毁损。王某销售写字楼增值税应纳税额（)万元。

A、11.67

B、1.67

C、1.47

D、1.02

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第5题

对于提供了免租期的经营租赁业务，正确的处理方法是（)

A、承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用

B、承租人按照租赁协议确认租赁期间的费用，免租期内无需确认租金费用

C、出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

D、出租人在实际收到租赁款项时确认租赁收入，免租期内无需确认租金收入

E、承租人在整个租赁期内确认租赁费用，出租人在实际收到租金时确认租赁收入

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第6题

对于备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入，该租金应申报在（)项下。

A、相应的运输;

B、经营性租赁服务收入;

C、国际金融租赁。

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第7题

对于未备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入，该租金应申报在（)项下。

A、相应的运输;

B、经营性租赁服务收入;

C、国际金融租赁。

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第8题

2019年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（)元。（不考虑出租房屋的其他税费)

A、1380

B、1420

C、1480

D、1560

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第9题

对经营公租房所取得的租金收入，按4%征收房产税。（)

是

否

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第10题

设某集团公司所属的两个子公司月销售额分别服从与 ,先从第一个子公司抽取了容量为40的样本,平均月销售额为，,样本标准差为
设某集团公司所属的两个子公司月销售额分别服从与 ,先从第一个子公司抽取了容量为40的样本,平均月销售额为

=2000万元,样本标准差为 S1=60万元,从第二个子公司抽取了容量为30的样本,平均月销售额为

=1200万元,样本标准差为 S2=50万元.试求

的置信水平为95%的置信区间.

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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