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[单选]
根据民法典规定，以下关于物业服务合同的说法正确的是（）
A、建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后，业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同
B、物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行
C、物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺，因为不是以合同形式订立，后期可以拒不履行
D、物业服务合同的订立必须采取书面形式
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A、建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后，业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同
B、物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行
C、物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺，因为不是以合同形式订立，后期可以拒不履行
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A、商业产权的公寓也具有居住属性，也可以设立居住权
B、居住权可以通过遗嘱公证的方式继承
C、居住权是一种用益物权，居住权人既可以是自然人，也可以是法人
D、当事人之间订立居住权合同后，居住权即设立
A、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定
B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有
C、住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修
D、如公共收益补充住宅专项维修资金后，如需使用，须按照当地政府、行政主管部门的规定执行
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B、服务质量
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