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[单选]
下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是()。
A、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
B、从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
C、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
D、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
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A、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
B、从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
C、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
D、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
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A、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
B、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
C、从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
D、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
A、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
B、从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
C、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
A、从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
B、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
C、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
A、符合条件的内资研发机构和外资研发中心采购国产设备全额退还增值税
B、一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，实际税负超过6%的部分即征即退
C、供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税
D、飞机维修劳务增值税实际税负超过3%的部分即征即退
E、蔬菜批发零售取得的收入免征增值税
A、环境保护税采用定额税率
B、城镇土地使用税采用地区差别定额税率
C、土地增值税采用超率累进税率
D、消费税采用地区差别比例税率
E、车辆购置税采用幅度比例税率
A、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
B、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
C、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E、销售费用和管理费用按实际发生额扣除
A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
A、凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B、因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
C、出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
D、凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补费
D、房地产开发企业销售巳装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
A、有形动产租赁服务的增值税税率为13%
B、不动产租赁、转让土地使用权的增值税税率为9%
C、转让商标、著作权权的增值税税率为6%
D、出口货物适用的增值税税率为13%
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