以下关于抵押物的说法错误的是（）

A、抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B、抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽

C、抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D、若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

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第1题

关于担保变更的银行审查要求，下列说法错误的是（）。

A、以房产作为新的抵押物的，必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估

B、变更担保后，贷款余额与新的抵（质）押物评估价值之比不得高于规定的抵（质）押率

C、应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况，提出审查意见，按贷款审批程序进行审批

D、应审查新的保证人或抵（质）押物是否符合担保要求

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第2题

“房抵贷”的最大偿还能力额度=抵押物价值×抵押率。()

正确

错误

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第3题

关于抵押权说法错误的是（)

A、债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物

B、抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保

C、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押

D、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

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第4题

在办理“房抵贷”业务确定抵押物价值时，对于()情况，可以对抵押物不进行评估。

A、申请授信额度在成交价50%(含)以下的一手住房

B、申请授信额度在成交价50%(含)以下的商住两用房

C、申请授信额度在成交价60%(含)以下的一手住房

D、申请授信额度在成交价60%(含)以下的商业用房

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第5题

A．审核贷款投向与提供的购销合同是否一致，经营实体的行业投向是否符合相关准入条件B．借款人经营管理能力、经营实体的财务状况、现金流量和利润水平、借款人综合收入水平或家庭资产等，与贷款金额/授信金额、授信期限/贷款期限是否相匹配，借款人是否具有偿还贷款本息的能力C．是否以所购房产设定抵押担保；在落实正式抵押登记手续之前，是否已落实符合本行信贷政策规定的其他担保D．以抵押方式担保的，在审查时应对抵押物的合法性和价值的充分性、可变现性进行评价；对于委托第三方评估师事务所评估的，应对评估报告进行审核，并对评估报告出具审核意见，确认是否认可采信评估报告关于抵/质押物价值的评估结果

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第6题

甲将一辆货车作价抵押给乙，并办理了抵押登记，后甲因操作失误导致货车彻底报废，之后甲在保险公司获得了赔偿金。则下列表述错误的是（）。

A、甲、乙之间的债权债务关系消灭

B、乙应就毁损的汽车优先受偿

C、乙有权就保险金优先受偿

D、由甲另以价值相当的财产代替报废的汽车作为抵押物

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第7题

关于支付系统业务处理原则说法错误的是()。

A、往账业务“谁发起，谁负责”

B、来账业务“谁确认，谁负责”