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[单选]

某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称,物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其进行物业管理时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员,案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。小区内物业与业主的安全防范服务的内容和范围是基于()产生的。

A、业主守则

B、物业服务合同

C、管理规约

D、物业委托合同

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第1题
某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称,物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其进行物业管理时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员,案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。根据()第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

A、物权法

B、民法

C、物业管理条例

D、城市住宅小区管理条例

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第2题
赵先生和太太居住在某花园小区内已有两年。一天,深夜的风吹开了赵先生和太太睡觉前未锁好的户门。此情况恰好被巡逻路过的保安员小郝发现了。在几次敲门、按门铃没有得到回答的情况下,小郝认为,肯定有歹徒进入了房间,遂进屋查看。小郝的脚步声吵醒了赵先生夫妇。赵先生夫妇慌忙起身下床,卧室的门被小郝打开了:身着睡衣、惊慌失措的赵先生夫妇面前站着目瞪口呆的保安员小郝。赵先生夫妇一致认为睡觉前门是锁好的,保安员进入房间是另有企图(偷盗),遂要求物业管理公司就员工管理、培训不到位险些造成业主的财产损失和生命危险,以及由此给业主带来的精神损失向其赔偿5000元人民币。 你是公司负责员工培训的经理,为杜绝类似事情的发生。请你作出对此案例的培训方案(培训要点)。
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第3题
下列强奸行为可以判处死刑的有()。

A、李某、贾某在公共汽车上抢劫时,发现一女子貌美,便将其拖至汽车后座轮奸

B、赵某3年间强奸妇女8人,奸淫幼女4人

C、章某于某日深夜,潜入李女家,使用凶器殴打将李女制服后进行奸淫,致使李女死亡

D、刘某强奸马女后,马女受到极大刺激,精神失常

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第4题
王先生居住在某带有电梯的小区内。一天,王先生深夜回家,在电梯里被歹徒用砖头砸伤。王先生向物业管理公司提出索赔要求。王先生认为:物业管理公司与业主签订了《物业管理服务合同》,向业主收取了物业保安费。因此,物业管理公司就要对业主人身、财产受到的伤害承担民事赔偿责任。在几次索赔未果的情况下,王先生遂向人民法院起诉:状告物业管理公司违约,未尽到保护业主安全的义务。要求物业管理公司就此向王某赔偿人民币2万元 请问王先生的诉请能否得到人民法院的支持。并说明理由。
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第5题
李某一日深夜,戴假面具对本单位女工于某实施强奸后,恐于某认出自己,遂将于某杀死。对李某的行为应当如何处理()

A、应视为强奸罪的结果加重犯,按强奸罪定罪处罚

B、按故意杀人罪处罚

C、按牵连犯的处罚原则对强奸罪和故意杀人罪择一重罪处罚

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第6题
下列案件中,犯罪嫌疑人真诚悔罪,并赔偿损失,被害人自愿和解,可以适用刑事和解的是()。

A、甲、乙二人在聚会时酒后发生争执,乙将手中酒瓶砸向甲的头部,将甲打成轻伤

B、王某在杜某的生日宴会上,趁众人不注意时将杜某刚收到的生日礼物(一部价值4000元的苹果手机)偷走,杜某报案后,王某被公安机关抓获

C、3年前,李某因盗窃罪被判处2年有期徒刑,现李某又因家庭矛盾将自己的岳父打成轻伤

D、某日深夜,华某开车经过一个十字路口时因闯红灯将一老人撞倒在地,后逃逸致老人未得到及时救治而死亡

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第7题
秩序员李某在某小区门岗执勤时,经常私自拆开业主的信件,李某的行为()。

A、危害客户安全

B、妨碍物业管理

C、侵犯业主权益

D、泄露业主秘密

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第8题
某单元使用专项维修资金更新电梯须经()的共同决定

A、该单元业主

B、该栋楼业主

C、业主大会

D、业主委员会

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第9题
以下关于犯罪认定正确的是()。

A、李某家住某封闭住宅小区,某日在家吃饭时喝酒,后醉酒下楼欲将停在小区院内的汽车开进小区地下车库,不慎将一3周岁小孩轧死。李某构成交通肇事罪

B、吴某取得17周岁的郑某同意后摘取郑某一枚肾脏,并付给2万元。吴某构成故意伤害罪

C、郑某雇用赵某深夜驾驶货车送货,途中撞伤路边行走的母子二人。郑某说:“别下车,赶紧走!”赵某驾车逃离现场,两名伤者天亮被人发现后,在送医途中死亡。郑某的行为构成故意杀人罪

D、货车车主齐某为完成紧急送货任务,强令雇用的司机赵某超速驾驶,在髙速公路上撞上正常行驶的小轿车一辆,车内两人当场死亡。齐某的行为不构成犯罪

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第10题
李某深夜潜入本单位财务室,意图盗窃保险柜中的财物。李某用尽了各种方法也未能将保险柜打开,感到十分沮丧。正要离开的时候,恰逢保安员巡逻至此。保安员发现财务室的门虚掩,即进去查看,与李某撞个正着。李某用撬棍将保安员打昏后逃走。回到家中后,李某恐保安员醒来以后认出自己,就拿了一把匕首,欲将保安员杀死灭口。刚刚到单位大门,即被接到报案赶来的公安人员抓获。以下说法正确的有()。

A、李某的盗窃行为属于犯罪未遂

B、李某盗窃未遂后将保安员打昏的行为应当定为抢劫罪

C、李某返回作案现场单位欲将保安员杀死灭口的行为属于犯罪未遂

D、对李某应以抢劫罪和故意杀人罪(预备)定罪,实行数罪并罚

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第11题
某日,业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《买卖合同》后,由于买方李某担心自己面签不能顺利通过,于是李某提议将除诚意金以外的剩余定金交由门店代为保管,待银行面签审查通过后,再由门店将全部定金转交给业主王某,王某表示同意。遂买卖双方与门店签订了相关补充协议()

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