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[判断]

建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。（）

是

否

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第1题

抵押物由于技术相对落后造成的贬值称为()。

A、经济性贬值

B、功能性贬值

C、科技性贬值

D、实体性贬值

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第2题

抵押物由于外部环境变化引起的贬值或增值称为（)。

A、实体性贬值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、科技性贬值

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第3题

《物权法》第一百三十八条规定，建设用地合同一般包括（)条款。

A、当事人名称和住所

B、土地界址、面积

C、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间

D、土地用途

E、使用期限

F、出让金等费用及支付方式

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第4题

可以作为分摊计算依据的（) 。

A、物权法及其关于建筑物区分所有权的司法解释

B、产权各方合法的权属分割文件或协议

C、“谁使用谁分摊”的基本原则

D、房屋开发单位“成本 - 收益”财务要求

E、房屋的规划、设计及使用用途

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第5题

国家在出让建设用地使用权时可以将受让人对空间享有的权利通过出让土地的四至、建筑物的高度和深度加以确定，确定范围之外的空间仍然属于国家，国家可以将其用于公共用途或者另外出让。()

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第6题

共用接地系统是将防雷系统的接地装置、建筑物金属构件、低压配电保护线（PE )、等电位连接端子板或连接带、设备保护地、屏蔽体接地、防静电接地、功能性接地等连接在一起构成共用的接地系统。（)

是

否

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第7题

建筑物耐久性是指，在设计确定的环境作用和规定的维修、使用条件下，建筑物在合理使用年限内保持其（)的能力。

A、适用性

B、强度

C、抗冻性

D、安全性

E、抗渗性

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第8题

()是指建筑物各层平面布置中可直接为生活或生产使用的净面积总和。

A、建筑面积

B、使用面积

C、辅助面积

D、结构面积

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第9题

下列关于成本法应用的说法中，错误的是（)。
A、使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值
B、对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值
C、成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益
D、使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第10题

依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是()。

A、建设用地使用权人可以根据自己的需要改变土地用途

B、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人可以采用口头形式约定

C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，可以超过建设用地使用权的剩余期限

D、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

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第11题

甲公司采用成本法确定其相关资产的公允价值。2×11年1月1日甲公司拥有一条生产线用于生产A产品，其账面原值为1200万元，预计使用年限为12年，预计净残值为0，甲公司采用直线法对其计提折旧。2×14年，因出现A产品的替代产品导致A产品的市场份额骤降出现减值迹象。2×14年12月31日，甲公司对该生产线进行减值测试。在确定公允价值的过程中，采用以生产线的历史成本为基础，根据同类生产线的价格上涨指数来确定公允价值的物价指数法。假设自2×11年至2×14年，此类数控设备价格指数按年分别为上涨的15%、8%、12%和8%。此外，在考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后，在购买日该生产线的成新率为60%。不考虑其他因素，则甲公司预计该设备的公允价值为()。

A、828万元

B、894.24万元

C、1001.55万元

D、1081.67万元

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