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[主观]

签订物业服务合同注意事项有哪些？

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第1题

前期物业服务合同是()，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。

A、委托性质的个人合同

B、委托性质的集体合同

C、监管性质的个人合同

D、监管性质的集体合同

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第2题

《物业承接查验办法》规定：建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容，如没有约定或不明确的，可以协议补充（）

是

否

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第3题

《固定资产贷款管理暂行办法》对相关合同签订规定了哪些注意事项？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第4题

若物业公司与房产公司对空置房实收打折收费，则由房产公司与物业公司签订的《前期物业服务合同》上直接约定对空置房物业服务费优惠（打折）收费的条文约定即可，双方不再另行签订《优惠合作协议》确定空置房物业服务费的打折约定（）

是

否

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第5题

各级秩序维护人员应熟知（）中秩序维护标准等公开文件、制度中有关项目公共秩序方面的管理规定或注意事项，在不违背这些规定的前提下遵照公司作业规范履行秩序维护职责

A、标准化运营手册

B、物业服务合同

C、法律法规

D、物业管理条例

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第6题

业主大会的职责是（）。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C、与物业管理企业签订物业服务合同

D、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

E、监督业主公约的实施

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第7题

凌晨三点，某住宅监控中心的物业服务企业人员在监控屏幕上发现一人打开二楼窗户进入本大厦。如果你是某物业管理公司的安全管理人员，负责所承担项目的安全管理工作。请说明安全防范管理服务包括哪些内容？治安防范的注意事项。

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第8题

有下列情况（），物业服务合同可以终止。

A、物业服务合同约定的期限届滿

B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的

D、物业管理企业严重亏损，无法继续履行合同的

E、法律、法规规定的其他情形

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第9题

某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任？

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第10题

前期物业服务阶段处于各种矛盾交织的特殊时期，物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）风险。

A、物业移交

B、设施设备

C、合同

D、服务品质

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第11题

物业服务合同应当约定的内容有（）。

A、物业管理事项和合同期限

B、物业服务质量和服务费用

C、业主房屋出租事项

D、双方的权利义务和违约责任

E、专项维修资金的管理与使用

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