题目内容（请给出正确答案）

[多选]

关于个人经营贷抵押物价值认定，可选择以下几种评估方式（）

A、购买时间在一年以内的一手房，以交易价作为认定价值

B、本行信用风险缓释管理系统反馈的在线评估结果

C、存量业务可使用信用风险缓释管理系统近半年内的最新重估结果

D、对于上述评估方式均无法满足的，由本行线下准入的外部评估公司进行评估

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第1题

常规贷后检查重点关注以下内容（）

A、查询人行征信信息，判断企业主个人征信和企业征信情况是否有不良变化

B、关注借款人经营主体的经营情况，检查信贷资金的使用情况

C、关注抵押房屋是否有重大减值，应至少每年对抵押物价值进行重估

D、关注抵押房屋是否被第三方冻结、查封、抵押给第三方，抵押房屋是否有动迁的风险

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第2题

抵押物地址中包括（），评估报告、系统认定抵押物面积需累计计算附属物面积。预估单及正式评估报告中评估认定价值分别单列结算，可贷金额按住宅部分计算

A、储藏室

B、阁楼

C、自行车库

D、车库

E、其他附属物

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第3题

A．审核贷款投向与提供的购销合同是否一致，经营实体的行业投向是否符合相关准入条件B．借款人经营管理能力、经营实体的财务状况、现金流量和利润水平、借款人综合收入水平或家庭资产等，与贷款金额/授信金额、授信期限/贷款期限是否相匹配，借款人是否具有偿还贷款本息的能力C．是否以所购房产设定抵押担保；在落实正式抵押登记手续之前，是否已落实符合本行信贷政策规定的其他担保D．以抵押方式担保的，在审查时应对抵押物的合法性和价值的充分性、可变现性进行评价；对于委托第三方评估师事务所评估的，应对评估报告进行审核，并对评估报告出具审核意见，确认是否认可采信评估报告关于抵/质押物价值的评估结果

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第4题

在审批个人经营贷款时，有经验的审贷专家只看抵押物是否足值和贬值的可能性，而无需看借款人第一还款来源。（）

正确

错误

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第5题

关于个人住房贷款的规定，以下正确的是（）

A、个人住房贷款如采取住房作为抵押物，抵押物房龄原则上不超过20年

B、以贷款所购房屋抵押担保的一手个人住房贷款，抵押物价值一般为房屋的交易价格

C、借款人可自愿选择是否购买抵押物财产保险

D、直客式个人住房贷款主要是指借款人未通过房地产开发企业推介，直接向我行申请办理的一手住房贷款

E、0

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第6题

借款人在办理个人经营贷款后，银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求借款人更换其他足值抵押物。（）

正确

错误

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第7题

个人经营贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力发生变化借款人还款意愿下降、保证人担保能力变化、抵押物价值变化等（）

是

否

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第8题

下列情况，可申请政策例外的有（）

A、王某向我行申请综合消费贷款100万元，用于其个人控股的公司经营

B、李某向我行申请助业贷款180万元。贷款到期时，李某已70岁

C、赵某向我行申请综合消费贷款2000万元

D、孙某向我行申请房抵快贷，其抵押物房龄30年

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第9题

在办理“房抵贷”业务确定抵押物价值时，对于()情况，可以对抵押物不进行评估。

A、申请授信额度在成交价50%(含)以下的一手住房

B、申请授信额度在成交价50%(含)以下的商住两用房

C、申请授信额度在成交价60%(含)以下的一手住房

D、申请授信额度在成交价60%(含)以下的商业用房

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第10题

关于贷款担保的局限性，以下表述错误的是（)。
A.贷款担保不会改变借款人的经营和财务状况
B.“抵押物”不能视同为可直接用于偿还银行贷款的“现金”，且面临价值风险和变现风险
C.银行对于保证人代偿债务的履约风险缺乏足够的控制手段
D.在进行贷款分类时，贷款担保的充足性和可靠性将影响对贷款质量的判断

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第11题

以下财产中，借款人或第三人名下的（）能够作为个人经营贷款的抵押物。

A、住房

B、工业用房

C、土地使用权

D、宅基地

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