题目内容（请给出正确答案）

[判断]

经纪人来电咨询，买卖方在贝壳注册实名，现在协议创建后，卖方AB两人，卖方A和买方均可以正常在APP上签约，但卖方B无法通过APP查看到协议，当时买卖合同录卖方B的信息时，手机号写错一位，询问怎么办坐席查询协议核实后，发现注册手机和协议带过来的手机号与买卖合同预留手机号不一致，告知需修改买卖合同保持一致，合同修改完毕再让卖方登录贝壳签约（）

是

否

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第1题

业客双方同意签署理房通后，经纪人的以下操作正确的有哪几项（）

A、上传身份证照片后实名认证

B、买方需携带身份证、户口簿、银行卡

C、卖方需携带身份证、银行卡、房产证

D、输入理房通网址：www.ehomepay.com.cn上传协议

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第2题

请问经纪人创建理房通资金存管协议前，必须满足什么条件呢（）

A、在买卖合同中的资金支付方式选择为：理房通支付

B、需要客户业主在贝壳找房APP完成买卖签约认证

C、客户业主必须同时在贝壳找房APP和理房通APP做实名认证

D、客户业主已经办完过户手续了

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第3题

经纪人来电表示有单房款做了中信银行的存管，已超过存管期限，卖方不配合签署解除协议，买方申请退款。通过与经纪人核实，发现买卖双方正在进行法律诉讼，一线告知此时无法走流程，需要提供法院判决书再进行审核，对吗（）

是

否

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第4题

经纪人小张签署一单理房通，卖方为张三和李四，买方为王五，其中，卖方张三为收款人，买方王五为付款人，关于实名认证表述正确的是（）

A、无论电子签约还是线下签约只要张三和王五注册理房通并实名认证即可

B、电子签约，张三、李四、王五均需注册理房通并实名认证

C、线下签约，王五一人注册理房通并实名认证即可

D、线下签约，张三和王五必须注册理房通并实名认证，李四不强制

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第5题

A．直接把钱存到理房通APP的账户余额中B．直接转账给业主C．只能通过理房通POS机刷卡付款，需要买卖双方注册理房通并实名验证、设置自动提现后经纪人在理房通履约系统中创建协议、上传协议、创建刷卡付款的订单号D．客户直接网银转账至存管账户

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第6题

（渗透）经纪人小张今天带客户王女士看房的过程中想起来要做渗透，于是跟王女士讲了贝壳的好处，让王女士下载了贝壳，并看着王女士注册登录了贝壳，结果第二天渗透数据出来后，王女士的数据上显示的是未渗透，于是小张咨询到了区域经理，以下关于域经理的解答正确的是（）

A、王女士之前注册过链家网，所以不算渗透

B、王女士的手机曾经登录过丈夫的贝壳APP的账号，所以再次登录不算渗透

C、王女士在前两天曾经登录过贝壳APP，所以不算渗透

D、经纪人小张是在王女士渗透之后的当天晚上才录得客户，所以不算渗透

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第7题

在线签署主合同前客户业主要先做哪些事情（）

A、业主配合经纪人完成房屋委托书签署

B、在贝壳APP或者小程序实名认证签署

C、提供身份证信息和照片给经纪人即可

D、准备一个能接通的手机号码注册

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第8题

某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为()。
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第9题

北京交易，业主是未成年人不收款，有共有权人，该人是孩子的母亲（唯一监护人），协议创建的时提示未成年未实名，询问协议怎么创建，坐席判断问题后解答“协议收款人仅勾选母亲，签约由母亲代签，未成年是否签约勾选否，未成年人下面是否该卖方收款不勾选”未成年人无需实名认证，对吗（）

是

否

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第10题

国内信用证业务风险的主要体现不包括（）

A、我行操作风险

B、卖方客户信用风险

C、买卖方欺诈风险

D、卖方融资资金回流买方合规风险