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[判断]

土地租赁期限内，承租人需改变租赁合同约定的土地用途等使用条件的，必须经市人民政府批准，重新签订租赁合同或签订补充合同，按新用途缴纳租金。()

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第1题

根据融资租赁合同司法解释的规定，有（)情形之一，出租人可以要求解除融资租赁合同。

A、承租人未经出租人同意将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的

B、承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的

C、合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的

D、因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物的

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第2题

下列关于融资租赁合同双方当事人的权利义务说法正确的是（）。

A、租货期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价歉的，视为约定的租企义务履行完毕后租货物的所有权归出租人

B、当事人约定租货期限届满租货物旧出租人所有，因租货物效损，灭失或者附合、混合干施物效使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿

C、对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《民法典》的有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人

D、承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务

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第3题

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，影响租赁合同的效力。例如：小明租住房子的房东要把房子专卖给别人，通知小明立刻搬走，小明依法搬走（）

是

否

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第4题

关于租赁合同当事人的权利义务说法错误的是（)
A、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
B、在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利
C、当租赁物危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
D、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第5题

融资租赁期间，经出租人同意，在不损害第三人利益的情况下，承租人可以转让其对民用航空器的占有权或者租赁合同约定的其他权利（）

是

否

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第6题

职场装修免租期应计入合同约定的租赁期限内，并在租赁合同上单独约定（）

是

否

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第7题

提供动产、不动产等有形资产的使用权按照合同约定的承租人应付租金的日期及时确认了收入，租赁期限跨年度，且租金提前一次性收取的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内不可以分期均匀计入相关年度收入（）

是

否

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第8题

下面对租赁合同描述正确的有（)。
甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁
租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以续订
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外
如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致，则该租赁合同不生效

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第9题

出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权（）

是

否

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第10题

《农业法》规定，发包方和承包方应当订立（)，约定双方的权利和义务。

A、土地承包合同

B、农业承包合同

C、土地租赁合同

D、土地借贷合同