题目内容（请给出正确答案）

[多选]

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（）。

A、合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致

B、合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人

C、合同的签约日期及生效日期一定要一致

D、在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

E、合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写

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第1题

（三) 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲
(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为()。
A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.甲公司的申请书

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第2题

（题干) 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。
(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。[2007年真题]
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
下述做法错误的为()。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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第3题

房地产经纪人协理享有的权益包含()。

A、有权不注册存案

B、有权签订经纪合同

C、有权独立睁开经纪业务

D、有权人房地产中介机构

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第4题

根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪服务合同必须由从事该业务的相关人员签订，下列不属于相关人员范畴的是（)。
A、一名全国房地产经纪人
B、老板指定的其他经纪人员
C、两名全国房地产经纪人协理

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第5题

经纪人钱明在给客户介绍房地产市场时说到，买方市场是指房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场，那么钱明的说法是正确的（）

是

否

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第6题

协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在如下几种方面寻找撮合理由（）。

A、房源紧缺

B、位置与交通状况

C、配套设施状况

D、卖方的居住时间

E、居住人口素质

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第7题

房地产经纪人带客户看房时，如下说法错误的是（）。

A、事先对房屋、小区的状况做理解

B、提前抵达约定地点，确定最佳看房路线

C、让交易双方单独交谈

D、看房时间控制在10-15分钟内，不适宜过长

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第8题

房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力。

A、获得房地产经纪人职业资格证书的人员

B、参与房地产经纪人协会的人员

C、参与房地产经纪人职业资格考试的人员

D、通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

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第9题

《房地产经纪专业人员的职业资格制度暂行规定》由人力资源社会保障部、住房城乡建设部于2015年6月25日发布，自2015年7月1日起施行。下列不属于房地产经纪专业人员职业资格分类的是（)。
A、全国房地产经纪人
B、高级房地产经纪人
C、全国房地产经纪人协理
D、湖北房地产经纪人

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第10题

客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较轻易建设和长期经营。（）

正确

错误

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第11题

获得房地产经纪人执业资格是发起设置房地产经纪机构的必备条件。（）

正确

错误

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