题目内容（请给出正确答案）

[单选]

林山欲以公司名义在沪购入二手住宅，下列说法正确的是（）

A、境内注册的公司购买二手住宅，不受限购政策的影响，无购入套数的限制

B、境外注册的公司购买商住房，不受限购政策的影响，无购入套数的限制

C、境外注册的公司只能在沪购入一套商住房

D、境内注册的公司只能在沪购入一套住宅

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第1题

下列以公司名义在沪的购房政策正确的是（）

A、境内注册的公司不受限购政策的影响，可以无套数限制购买住宅和商业用房

B、境内注册的公司不受限购政策的影响，可以无套数限制购买住宅

C、境外注册公司不受限购政策影响，可以无套数限制购买住宅

D、境外注册公司在境内有办事处的，可以购买一套商用，办公的办公楼

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第2题

客户成平先生沪籍单身，38周岁，目前就职公司公积金连续缴纳2年，月缴额780元，余额：5万，无补充公积金，未使用过公积金贷款，现欲申请公积金贷款购入一套住宅，房屋竣工年限为1993年，请问成先生最多可贷多少公积金（）

A、401143元

B、500000元

C、400000元

D、722057元

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第3题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A、1%

B、1.50%

C、2%

D、3%

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第4题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A、30年

B、25年

C、28年

D、31年

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第5题

2020年5月20号，客户李逵咨询经纪人张明，欲以公司名义购买一套上城区的住宅，张明承诺可以的（）

是

否

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第6题

上海兴业科技有限公司注册于2014年1月25日，2018年5月通过上海链家以公司名义购入一套住宅，产证登记日期为2018年10月9日，故该公司需2023年10月9日后才可以上市交易（）

是

否

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第7题

客户庄侠，沪籍单身，欲以贷款的方式购入一套1房。若庄侠本次购房申请商业贷款，那么办理贷款时她需要提供的材料包含下列哪些（）

A、个人单身证明原件

B、收入证明及银行流水

C、首付款收据及转账凭证

D、主贷人的还款卡

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第8题

客户万森，单身，名下无房，欲购买业主林勇的一套住宅，该住宅产权的登记时间刚满两年，面积92㎡，原购入价80万，此次成交价200万，评估价198万，网签价195万，以下税费计算正确的有（）

A、契税29250

B、个税0

C、增值税及附加0

D、印花税5

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第9题

选出下列文言字词意思、用法相同的一项（）

A、无鲜肥滋味之享 \ 何陋之有

B、以中有足乐者 \ 不以物喜

C、于是郭子敬闻而嘉之 \ 而山不加增

D、令育与其子同学 \ 欲穷其林

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第10题

下列加粗的词意思和用法相同的一项是（）

A、之：无鲜肥滋味之享何陋之有（《陋室铭》）

B、以：以中有足乐者不以物喜（《岳阳楼记》）

C、而：于是郭子敬闻而嘉之而山不加增（《愚公移山》）

D、其：令育与其子同学欲穷其林（《桃花源记》）

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第11题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。下列关于10000元定金的表述中，正确的为（）

A、如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

B、李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金

C、陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

D、如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

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