题目内容（请给出正确答案）

[多选]

下面哪些不是经营租赁的特点()。

A、租赁期限较长，一般在5年以上

B、租赁期满后，租赁资产由出租人收回

C、出租人负责资产的维修、保养等

D、租赁不能因一方提出要求而撤消

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第1题

信用社哪些固定资产应当计提折旧（）。

A、房屋和建筑屋

B、各类设备

C、大修理停用的固定资产

D、融资租进和经营租赁试租进的固定资产

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第2题

对于新租赁准则下出租人和承租人，以下哪些说法是正确的（）

A、对于出租人来说，仍区分经营租赁和融资租赁，会计处理基本没有变化

B、对于出租人来说，不区分经营租赁和融资租赁，会计处理基本没有变化

C、对于承租人来说，新准则不再区分经营租赁和融资租赁

D、对于承租人来说，新准则还区分经营租赁和融资租赁

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第3题

承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为（）。

A、经营租赁

B、融资租赁

C、回租租赁

D、现代租赁

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第4题

对于出租人来讲，售后租回交易(无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易)同其他租赁的会计处理没什么区别。()

正确

错误

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第5题

对承租人来说，（）的租金可以在税前扣除，减少税基从而减少应纳税额。

A、直接租赁

B、经营租赁

C、杠杆租赁

D、售后回租

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第6题

以下固定资产不计提折旧的有（）。

A、以经营租赁方式租出的固定资产

B、土地

C、以经营租赁方式租进的固定资产

D、提早报废的固定资产

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第7题

下列各项中，属于增值税租赁服务的有（)。

A、融资租赁业务

B、高速公路经营业务

C、融资性售后回租业务

D、房屋出租

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第8题

承租人和出租人除应当按照一般情况下的融资租赁或经营租赁对售后租回交易进行披露外，还应当对售后租回合同中的特殊条款作出披露。()

正确

错误

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第9题

售后租回交易仍可按照其经济活动实质划分为融资租赁和经营租赁。（)

是

否

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第10题

根据企业所得税法律制度的规定，在计算企业所得税应纳税所得额时，下列固定资产中，不得计算折旧扣除的是（）

A、以经营租赁方式租人的小汽车

B、未投人使用的办公楼

C、以融资租赁方式租人的生产设备

D、以经营租赁方式租出的厂房

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第11题

下面表达错误的是()。

A、物业租赁不是商品交换的形式之一

B、选择适当的承租客户对物业管理企业的租赁经营和日常物业服务管理工作有着重要的影响

C、选择承租客户要考虑承租客户的经营业务类型是否与本写字楼相符

D、选择承租客户要考虑承租客户是否有良好的商业信誉

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