待租商铺可以灵活处理，客户有意向租赁时恢复室内无杂物、垃圾，各类设施设备完好无损即可（）

第1题

为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有()。

A、棚户区改造

B、城中村改造

C、廉租住房建设

D、经济适用住房建设

E、公共租赁住房建设

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第2题

以下关于借新还旧贷款利率定价正确的是（)。

A、利率上浮不低于原贷款

B、原则上不低于基准利率

C、对客户经营暂时困难，利率确需降低的，由董事长同意并在内部公示后实施，但原则上不低于基准利率

D、对客户经营暂时困难，利率确需降低的，待客户经营好转后，须及时恢复原利率

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第3题

下列关于售后租回业务中表述正确的有()。

A、售后租回形成融资租赁，售价高于公允价值的部分予以递延，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益

B、售后租回形成经营租赁并且是按照公允价值达成的，售价与账面价值之间的差额计入当期损益

C、售后租回形成经营租赁，售价小于公允价值并且未来支付租赁费是按照市场价格计算，则售价与资产账面价值之间的差额计入当期损益

D、售后租回形成融资租赁，售价小于公允价值时，售价与资产账面价值之间的差额应当确认为递延收益

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第4题

王先生有一商铺。2008年1月将商铺出租，扣除有关税费后(不含以下修理费用)，全年取得租金净收入48000元。2008年7月，王先生对出租商铺维修花费了5400元。王先生2008年度的租赁所得应缴纳个人所得税()元。

A、6720

B、4320

C、4520

D、4760

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第5题

电话邀约时可以告知客户房屋的价位、户型和装修的稀缺性，并提示客户做好交定金或意向金的准备（）

是

否

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第6题

下列应按照“有形动产租赁服务”缴纳增值税的有()。

A、航空运输的干租业务

B、有形动产经营性租赁

C、远洋运输的期租业务

D、水路运输的程租业务

E、有形动产融资租赁

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第7题

下列各项中，属于增值税租赁服务的有（)。

A、融资租赁业务

B、高速公路经营业务

C、融资性售后回租业务

D、房屋出租

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第8题

共有产权住房可以涌盖目前保障房中的()。

A、廉租住房和经济适用住房

B、公共租赁住房和经济适用住房

C、经济适用住房和限价商品住房

D、廉租住房和限价商品住房

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第9题

根据增值税法律制度的规定,下列服务中,应按照“现代服务-租赁服务”税目缴纳增值税的有（)。

A、有形动产融资性售后回租服务

B、有形动产融资租赁服务

C、不动产融资租赁服务

D、有形动产经营租赁服务

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第10题

关于售后租回，下列说法错误的是()。

A、售后租回形成融资租赁的，不确认收入，售价和账面价值的差额予以递延

B、售后租回形成经营租赁，若资产售价大于公允价值的，应该按照售价和账面价值的差额计入当期损益

C、售后租回形成经营租赁，若资产售价小于公允价值且未来无补偿的，按照售价和账面价值的差额计入当期损益

D、售后租回形成经营租赁，若资产售价小于公允价值且未来有补偿的，售价和账面价值的差额予以递延

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第11题

以下符合“营改增”应税服务规定的有()。

A、光租和湿租业务，都属于有形动产租赁服务

B、装卸搬运服务属于物流辅助服务

C、代理报关服务属于鉴证咨询服务

D、代理记账按照“咨询服务”征收增值税

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