题目内容（请给出正确答案）

[主观]

下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（)。
A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
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第1题

下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有()。

A、防护支出法

B、生产力变动法

C、内涵资产定价法

D、旅行费用法

E、机会成本法

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第2题

关于投资价值和市场价值的说法中，错误的有()。

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率

D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

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第3题

采用()评估单项资产或者资产组合、企业价值，应当根据评估项目的具体情况以及资产负债类型编写评估技术说明。各项资产负债评估技术说明应当包含资产负债的内容和金额、核实方法、评估值确定的方法和结果等基本内容。

A、市场法

B、收益法

C、EVA模型法

D、成本法

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第4题

采用()进行企业价值评估，应当根据行业特点、企业经营方式和所确定的预期收益口径以及评估的其他具体情况等编写评估技术说明。

A、市场法

B、成本法

C、收益法

D、资产基础法

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第5题

运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是()

A、现行市价法

B、市价折扣法

C、价值比率法

D、功能价值类比法

E、观察法

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第6题

目前主要的环境价值评估方法大致可划分为()几种类型。

A、机会成本法

B、生产力变动法

C、直接市场评估法

D、间接市场评估法

E、意愿调查评估法

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第7题

目前，主要环境价值评估方法大致可以分为()。

A、调查评价法

B、直接市场评估法

C、隐含价格法

D、间接市场评估法

E、意愿调查评估法

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第8题

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（)。

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

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第9题

下列关于市场比较法的表述中，不正确的是()。

A、市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法

B、市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价

C、未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值

D、市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制

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第10题

下列关于财务报表分析的直接作用的说法中，错误的是()。

A、发现企业潜在的投资机会

B、评估企业经营业绩

C、发现企业存在的问题

D、改善企业经营状况

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第11题

比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（)
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。()

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