题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户王城通过经纪人梁华与业主刘明签订了房屋买卖合同，合同中关于定金的设立错误的是（）

A、房屋成交价为100万元，定金约定金额为30万元

B、定金将从王城实际支付定金之日起生效

C、刘明不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

D、合同约定王城给付定金作为债权的担保

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第1题

客户王楠通过经纪人张丽丽看中了业主刘才融景城小区的两居室，决定购买。签约当天王楠因出差无法到场，委托哥哥王勇代其签署买卖合同，在签约时王勇需要提供王楠签字的授权委托书（）

是

否

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第2题

客户王伟明通过经纪人余伟带购买了玫瑰庄园一套三居室，此房的合同约定建筑面积为119㎡，交房时，开发商提供的实测面积是121㎡，以下关于合同面积与实测面积不一致的原因说法不正确的是（）

A、计算误差

B、施工误差

C、工程变更

D、公摊面积改变

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第3题

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

是

否

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第4题

客户王伟明通过经纪人张君带看了玫瑰庄园一套三居室，此住宅的建筑面积为120㎡，套内使用面积为90㎡，套内建筑面积为105㎡，套内墙体面积为8㎡，该房屋得房率为87.5%（）

是

否

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第5题

客户王伟明通过经纪人余伟带看位于翠湖山庄的一套两居室，此套住房的套内使用面积为105平方米，建筑面积为119平方米，套内建筑面积为115平方米，则王伟明购买的此套住房的得房率为88.24%（四舍五入）（）

是

否

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第6题

不到3天，王萌签订了租赁合同，李亮的师傅告诉李亮，这非常符合租赁业务的特点，以下哪些不属于租赁业务的特点（）

A、客户找房周期长

B、经纪人带看频次高

C、促成签约快

D、业主空置周期短

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第7题

客户王明咨询李亮要买房子的事宜，李亮带客户看房前应与业主落实哪些事宜（）

A、与业主沟通下午3点准时看房

B、确定业主的报价

C、告知客户李亮具体购房情况

D、告诉业主客户很准确，肯定可以签约

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第8题

业主苏素2015年买了华远君城小区一居室，房本上名字由于工作人员失误错写为苏苏，经纪人小张得知后给业主提出以下建议，小张说法错误的是（）

A、让业主去不动产登记中心换本

B、让业主去派出所在户口本上加个曾用名，并在出网签时候把业主名字手动改为苏素

C、让业主去派出所开具名称一致证明，不更改网签

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第9题

城市统一报价为3%，约定费率为2%，底价均为1.5%；桂宜安经纪人王玲的客户罗明欲购买探居经纪人李洁维护的一套产权房，那么以下关于王玲的作业行为，以下正确的是（）

A、告知罗明费率为3.5%

B、通过维护人李洁与业主进行约谈，最终以1.6%的费率签约

C、通过维护人李洁的商圈经理与业主约谈后，最终以2.5%的费率签约

D、自己约谈了业主，最终以1.3%的费率签约

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第10题

客户刘明，通过我司商业贷款购买了一套双流区的住房，经纪人张涛告诉他评估公司受理后2-3个工作日内安排看房（）

是

否

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第11题

现经纪人小李现成交一套房屋下列说法中正确的是（）

A、客户小张通过本人账户划转居间代理费

B、客户小张与业主小王进行物业交割后，小张按约定支付给小王物业交割保证金5万元现金

C、签订合同签客户小张支付业主两万元意向金

D、客户小张支付第一笔首付款于过户前5工作日通过理房通支付

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