吴先生已婚，无未成年子女，家庭名下有一套市管公积金贷款购买的住宅，现贷款已还清。于17年底离婚，离婚时将住宅过户到前妻名下。现吴先生欲使用国管组合贷款购买住宅时，被判定为首套贷款（）

第1题

毛先生已婚，夫妻双方名下无房产，其未成年女儿名下有一套位于未央区的住宅，现毛先生夫妇欲购买一套莲湖区住宅，此住宅算毛先生家庭名下二套住宅（）

是

否

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第2题

林山成都人，已婚，家庭名下有1间商铺，1套140㎡住房和1个车位，现在准备再投资1套住房来出租，经纪人吴明给他推荐了一套产权面积90㎡的学区房，请问林山购买此房下列税费正确的是（）

A、契税3%

B、契税1%

C、土地增税8%

D、土地增值税0元

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第3题

家庭名下有两套住宅，无抵押，父母名下无房，有一个未成年孩子，按照现在的政策，以下操作可以配合唯一的有（）

A、夫妻各一套，然后离婚

B、把卖的房子赠与给未成年

C、把不卖的房子赠与给未成年

D、赠与给父母一套

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第4题

下面可以在通州购买住房的是:（）

A、王丽。河北籍，北京无房，单位自2007年开始为其缴纳社保，缴存地朝阳，自2017年1月开始缴存地点改为通州

B、冯先生，北京海淀户口，未婚，名下无房

C、张女士，已婚，北京单位集体户口，户口在大兴，爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D、彭先生，天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第5题

王先生已婚，家庭名下有一套按揭房还在还贷，现在想要购买天府新区的150平米的房子，请问首付款最低需要多少成（）

A、4成

B、5成

C、6成

D、7成

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第6题

张君已婚，名下无房，其妻子林芝名下有一套西安市的经济适用房，还可以在沣东新城买一套房（）

是

否

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第7题

西城买方首套已婚，无未成年子女，以下说法正确的是（）

A、需要上传买方本人及配偶身份证

B、买方或买方配偶多次婚史，需要上传前几次的离婚协议

C、只需传最新的一套结婚证

D、传最新的购房唯一表

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第8题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A、赵晓欧

B、张然

C、赵康

D、李世维

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第9题

首套贷款认定标准（）

A、家庭名下无房无贷无记录，如离异需离婚满一年

B、家庭名下无房有贷款记录

C、家庭名下有公积金贷款未结清

D、家庭名下有一套全款的北京住宅未出售

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第10题

业主胡涛，已婚，名下有一套位于滨湖的三居室，该住宅由继承所得，且遗嘱中明确约定产权为胡涛一人继承，在无其他约定的情况下，若胡涛与其配偶潘艳离婚，则该套住宅应归胡涛个人所有（）

是

否

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第11题

客户已婚有未成年子女，在北京有一套住宅，做交税预审不用提供哪些材料（）

A、本人身份证

B、未成年子女户口本

C、夫妻双方户口本

D、购房唯一表

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