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租赁即一方以支付租金的方式取得他人物品的使用权（）

是

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第1题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第2题

根据《企业所得税法》的相关规定，下列说法正确的是（)。

A、如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对已确认的租金收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入

B、被投资企业将股权(票)溢价所形成的资本公积转为股本的，不作为投资方企业的股息、红利收入，投资方企业应增加该项长期投资的计税基础

C、企业取得利息收入，应该分期确认收入计算缴纳企业所得税

D、企业采取产品分成方式取得收入的，其收入额按照产品的成本价值确定

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第3题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金？简要说明理由。

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第4题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

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第5题

王峰将2间房出租给张明居住,租期三年.一年以后,王峰为取得更多的租金,对张明称自己家要居住,与张明达成提前终止租房合同的协议.但后来张明发现王峰并没有自己居屋,而是以更高的租金出租给他人.对王峰的这一行为,张明()

A、有权以受到欺诈为理由,主张终止租房合同的协议无数

B、有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C、有权要求萧峰承担违反房屋租赁合同的法律责任

D、有权要求萧峰因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第6题

甲租赁公司2011年12月31日将一台公允价值为240万元的设备以融资租赁的方式租赁给乙公司，从2012年1月1日起，租期为三年，每年末支付租金90万元，预计租赁期满设备的余值为30万元，承租人担保余值为15万元，独立第三方的担保公司担保余值为5万元。甲公司另支付2万元的初始直接费用，假设不考虑一年内到期的长期应收款的重分类，则2013年末的报表中因该项业务确认的长期应收款的金额为()。(假定租赁内含利率为7%)

A、82.75万元

B、85.04万元

C、77.03万元

D、78.32万元

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第7题

某企业为增值税一般纳税人，2019年7月1日以短期租赁方式为专设销售机构租入汽车1辆，每月租金10 000元（不含税），按季在季末支付，9月30日，企业以银行存款支付租金，增值税专用发票上注明的价款为30 000元，增值税税额为3 900元。下列各项中，2019年9月30日，该企业支付租金的会计处理正确的是（）。

A、借：其他应付款 20 000 销售费用 10 000 应交税费——应交增值税(进项税额) 3 900 贷：银行存款 33 900

B、借：应付账款 30 000 应交税费——应交增值税(进项税额) 3 900 贷：银行存款 33 900

C、借：应付账款 20 000 销售费用 10 000 应交税费——应交增值税(进项税额) 3 900 贷：银行存款 33 900

D、借：销售费用 30 000 应交税费——应交增值税(进项税额) 3 900 贷：银行存款 33 900

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第8题

哪个因素不是影响设备租赁的因素（)
A、租赁期长短
B、设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额
C、租金的支付方式
D、设备购买价款

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第9题

企业以短期租赁方式租入公寓供企业部门经理免费居住，相关租金按月支付，该企业每月应编制的会计分录是（）。

A、借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目

B、借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目

C、借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目：同时，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“银行存款”等科目

D、借记“资本公积”科目，贷记“银行存款”科目；同时，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“资本公积”科目

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第10题

甲公司2015年发生有关经济业务如下：(1)2015年1月对经营租赁方式租入办公用房进行改良发生支出300万元，租赁期为3年，租赁资产尚可使用年限为20年，采用直线法摊销。租金总额为30万元，第1年末支付租金0，第2年末支付租金20万元，第3年末支付租金10万元;租赁期满，出租方收回办公用房。(2)2015年3月签订以经营租赁方式租出设备的合同，租赁期为3年，每月收取不含增值税的租金5万元，根据《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号)规定租金收入适用的增值税税率17%。该设备系甲公司2014年5月31日购入的，初始入账价值为180万元，预计使用年限为15年，预计净残值为0，已计提折旧11万元，采用直线法计提折旧。租赁期开始日为2015年5月1日。(3)2015年3月31日，甲公司对某管理用固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，至改良时已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。发生资本化后续支出220万元，被替换部分的账面价值为10万元。2015年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计使用年限由5年变更为8年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(4)2015年3月31日甲公司固定资产盘盈，其公允价值为10万元。(5)2015年甲公司发生生产设备日常维护支出30万元。(6)2015年12月31日甲公司与乙公司签订不可撤销合同，将某管理设备以280万元的价格出售，该固定资产的原值为1000万元，已提折旧700万元(其中包括2015年计提折旧60万元)，未计提减值准备。预计处置费用为10万元。预计2016年2月28日办理完毕产权过户手续。2015年下列会计处理的表述中，正确的有()。

A、1月对经营租赁方式租入办公用房进行改良发生支出300万元计入长期待摊费用，年底摊销长期待摊费用的金额为100万元

B、3月将经营租赁租出设备的账面价值169万元转入“其他业务成本”科目

C、管理用固定资产改良后应计提的折旧为120万元

D、甲公司与乙公司签订不可撤销合同，应确认营业外支出30万元

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第11题

根据融资租赁合同司法解释的规定，有（)情形之一，出租人可以要求解除融资租赁合同。

A、承租人未经出租人同意将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的

B、承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的

C、合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的

D、因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物的

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