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[多选]

客户刘飞，离异，名下有一套位于巴南区融汇江山的房屋为其母亲去世后继承所得，该房屋为刘飞家庭名下唯一住房，在办理继承换证时，刘飞不需缴纳的税费是（）

A、契税

B、增值税

C、转移登记费

D、个人所得税

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第1题

业主李瑞名下有一套位于巴南区恒大城的房屋，该房屋原购价50万元，李瑞因车祸去世，其房产由儿子李坤继承，办理继承过户时李坤需要缴纳印花税（）元

A、0

B、5

C、500

D、5000

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第2题

业主杨欢，南昌户籍，本人名下有一套住宅类房屋，产权人为自己一人，另外其配偶郑阳名下有一套位于湾里区的房改房，于2012年10月婚后所得，产权人为郑阳一人，郑阳出售自己名下房屋，过户时需要到场的人员为（）

A、杨欢

B、郑阳

C、未成年子女

D、父母

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第3题

客户大飞于2018年6月购买了一套二手住宅并取得不动产权证，2019年9月大飞因病去世，其子小飞于2019年10月继承了该房屋，那么小飞在继承此房屋时需要缴纳增值税（）

是

否

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第4题

客户刘雨购买业主胡飞名下位于魏都区的一套普通住宅，成交价130万元，契约价110万元，计税核定价95万元，则该笔交易的缴税基数为130万元（）

是

否

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第5题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A、33

B、36

C、39

D、46

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第6题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A、0

B、12000

C、63600

D、67200

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第7题

刘德花，未婚，大同户籍，现欲继承爷爷名下的一套位于波澜珺的住房，由于刘德花征信已经属于黑户，那么刘德花无权继承该房屋（）

是

否

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第8题

郑某和王某系夫妻,婚后取得一套位于杭州市区的商品住房,不动产证为王某名下（郑某在登记时放弃产权）。现郑某病逝。郑某夫妻名下有2儿1女,因郑某去世,子女将王某接至家中轮流照看。现子女想将该房出售,问:该房王某是否可以直接出售为什么（）

A、不能直接出售,需要办理继承手续,因王某和子女均有继承权

B、可直接出售,因郑某在所售房屋办理不动产登记时,已明确表示放弃房屋所有权归王某一个人所有

C、可以直接出售,夫妻共同产权,一方死亡,配偶可以凭死亡证明办理出售

D、可以直接出售,夫妻共同产权,有单独处置权利

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第9题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A、契税

B、印花税

C、土地出让金

D、登记费

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第10题

（）下列不同的购房家庭，符合北京市限购政策的购房家庭是哪几个

A、张梅，北京籍，已婚家庭，名下仅有一套老房因旧城改造刚被拆迁，可以再买一套住房落在张梅名下

B、刘丽，35周岁，单身，现役军官，部队为其提供了使用权住房，刘丽不可以在北京再买一套住房

C、李超，海淀区户口，妻子河北人，在朝阳区工作，已缴纳社保5年，李超名下有一套住房，家庭可以在通州再买一套

D、孙亮， 43岁，山西人，妻子冉彤47岁，北京人，冉彤继承了父亲的一套住房，家庭无其他房产，那么家庭还可以在城六区购买一套住房

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