题目内容（请给出正确答案）

[多选]

业主的产权在办过户时在什么样的状态下才可以办理过户（）

A、无抵押

B、无查封

C、按揭中

D、查封中

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第1题

业主小王（15周岁）通过我司出售一套建设路的三居室，小王的户口未和父母的在一起，那么在办理过户手续时，小王的父母可以提供（）作为亲属关系证明

A、小王的出生证明

B、小王的独生子女证

C、小王和其父母的户口本

D、小王与其父母户口所在地派出所开具的亲属关系证明

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第2题

客户宋彬购买了一套二手住宅，在过户前将购房款通过理房通做资金监管，则下列操作正确的是（）

A、产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B、出售方登录理房通账户提现，工作日17:00前提现可当天到账

C、理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含），超额需要分多笔支付

D、支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第3题

房屋出租中，业主与买方签订合同时原租户可以如何处置（）

A、买卖合同中约定，原租赁合同产权人变更为新的产权人，租赁合同继续履行

B、业主负责与租户协商，解除租赁合同，及时将房屋交付新的产权人

C、买方交完定金后，直接撬锁赶人

D、买卖双方过户完毕后，买方与租客重新签订租赁合同，房屋仍由租客使用问答题

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第4题

（黄）依据《合同法》第230条:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。对于以下哪类情形，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的场景为（）

A、两位产权人之间份额买卖

B、产权人将房产出售其祖父

C、租客在业主履行通知义务后第30日已明确表示购买

D、购房人张三善意购买房屋并已经办理产权过户手续

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第5题

业主公司产权,交税过户现场发现业主方系统里面法人身份证复印件底档是15位身份证,不能办理交税过户，需要到工商局变更信息后，才能正常办理（）

是

否

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第6题

用户是5月份才受理的79 4G融合（支持不同产权）套餐，听说到保留原号，全家共享，很有兴趣，想把家里的其它号码加进来，目前套餐只有1张主卡，可以将转进来的号码受理为（）

A、过户受理副卡，5元/张

B、过户受理副卡，10元/张

C、不过户受理成员卡，5元/张

D、不过户受理成员卡，10元/张

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第7题

业主张丽急需用钱，当天做监管当天过户。经纪人也想及时满足业主的急用钱需求，但同时向业主解释到金额最快第二个工作日才可以申请解冻（）

是

否

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第8题

在二手房过户中，需要核对原业主所有费用：物业服务费、有偿服务费、车位服务费、水电费等费用是否缴清，如未缴清的可暂不缴纳。并在《房屋交付验收记录表》上业主双方签字确认（）

是

否

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第9题

客户王女士购买业主马先生的门面，客户王女士在过户时需要缴纳抵押登记费80元（）

是

否

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第10题

建筑起重机械必须在办理好使用登记牌后，才可投入使用。（)

是

否

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第11题

以下哪种情形属于未及时办理国家出资企业产权登记（）。

A、企业发生产权登记相关经济行为时，在相关经济行为完成后第17个工作日，在办理工商登记前，申请办理产权登记。

B、企业发生产权登记相关经济行为时，在相关经济行为完成后第21个工作日，在办理工商登记前，申请办理=权登记。

C、企业发生产权登记相关经济行为时，在相关经济行为完成后第21个工作日，在办理工商登记后，申请办理产权登记。

D、企业注销法人资格，在办理工商注销登记后第17个工作日办理注销产权登记

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