房东李乐名下一套房改房，是其母亲两年前通过直系过户给他的，房屋总高7层，面积89平，土地使用面积11平，该地段为一级地，当时过户时除了登记费其他未交，客户张娜欲购买此房，此次交易涉及到的费用有哪些（）

A、土地出让金4083.75

B、土地出让金3102

C、维修基金4005

D、维修基金0

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第1题

买方李平通过我司经纪人张芳购买了一套位于三环路外的房改房,可房东王琦从未缴纳过土地出让金,现李平要核土地出让金,张芳告知王琦需缴纳土地出让金为（）

A、10800*面积*1%+10800*面积*1%*3%

B、10800*面积*1.5%+10800*面积*1.5%*3%

C、10100*面积*1%+10100*面积*1%*3%

D、10100*面积*1.5%+10100*面积*1.5%*3%

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第2题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A、0

B、12000

C、63600

D、67200

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第3题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。依据李玲的购房条件，王雪市中区的住宅过户到李玲名下后，李玲还可以（）

A、在市中区可再买2套住宅

B、在历下区再买两套商业公寓

C、在历下区再买两套商铺

D、在长清区只能再买两套住宅

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第4题

客户李慧，名下无房无贷，通过贝壳平台成交了一套棋盘小区的房改房，房产证登记面积为89㎡，新测绘后测绘图面积为90.5㎡。李慧在缴纳契税时的税率是（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第5题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A、契税

B、印花税

C、土地出让金

D、登记费

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第6题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A、33

B、36

C、39

D、46

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第7题

（）买方王兰通过我司经纪人李平购买了一套房屋，产权面积130平米，公摊面积30平米，王兰接房后发现测量的实际面积和产权证上的面积不同，遂电话询问李平，李平向王兰做了解释，那么请问套内建筑面积包含以下哪几项

A、套内房屋使用面积

B、套内墙体面积

C、套内阳台建筑面积

D、公摊面积

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